我外婆的现任丈夫他本人无子无女，只有一养子和一养女。养子也已去世，留有一子。养女很早已成家。现在老人去世几年了，在南昌西湖区留有一套房子，老人在世时，是与我外婆，其养子、养子的儿子四人共同居住，但其养子父子二人基本处于无业状态，很少在家居住，也未赡养过老人。现在老人和其养子都去世了，这个房产应该怎么办理继承手续？有哪些人可以继承？大概的继承比例是怎么样的？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
谢谢各位的帮助，现在有个问题不知道应该怎么解决，就是养女将房产证，结婚证等证件拿走，人也找不到，根本就不给我们面对面商谈这件事的机会，我外婆年纪也很大了，希望可以有什么比较快速度解决现状的有效办法。谢谢。