您好，十年前，我同单位一对夫妻同事退休后要回老家定居，将他的住房卖给了我，我们之间签订了房屋转让协议，并有同单位几位同事一起作为见证人共同签字，他将房屋的所有资料（包括房产证，原始购房发票）一起移交给了我。当时没有去房管部门办理过户手续。现在想重新办理房产过户，请问：1.是否一定要双方当事人都到场才能办理？2.因为对方年龄较大，身体不是很好，又远在外省，到场困难怎么办？他能出具委托文件委托他人代办吗？3.应该如何操作？谢谢！

父亲去世，房产证上是父亲名字，现想过户，根据继承法，母亲和子女还有父亲的父母享有继承权，但是父亲的父母早年离异，又各自组建新家庭，父亲是他奶奶养大，父亲的父母没有抚养父亲，而且多年没有联系，现也找不到父亲的父母，过户是否需要他们的放弃公证书？

十年前（03）年与自己公司员工一起购入一套住房，房产证上写了对方的名字。现在想卖出这套住房，请问在法律上怎么操作？

父亲在8月份去世,名下有一套房子,户主是我父亲,共有人是我妈,我有一个亲姐姐。奶奶健在,爷爷已经去世,爸爸也有亲姊妹,父亲户口已销,去世前未立遗嘱。 请问一下:爸爸户口已销,但房子未过户在任何人头上,如果长时间不过户在任何人头上,对房子会有什么影响?如果以后要过户到我妈或其他人头上,应该采取什么措施?在过户时会不会因为我爸爸户口已销无法过户?

一对夫妻中，男方重病，即将离世，房产证上是男方名字，但是是婚后所得，应该算是共同财产吧，现咨询如下，1.房产证是不是必须办过户更名，换成女方名字？2.如果等男方过世后办理过户，需要办什么手续？交哪些费用？3，如果在男方过世之前办理过户，需要办什么手续？交哪些费用？4.怎样的方式花费的成本最低？

物权法第一百零六条如何理解？具备三点要求才算善意吗？只具备前2点房产依然无法过户吗？ 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 　　（二）以合理的价格转让； 　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的...

离婚前按揭了一套房子，产权是男方个人的。 离婚时，离婚协议注明了房产归女方所有。 因为过户需要等待按揭完毕，所以一直没有办理过户手续。 现在男方已经再婚。 按揭已完毕。 请问律师： 如果现在办理过户手续，是仅需要男方一人签字？还是需要男方夫妻2人共同签字？ 谢谢

我爷爷有一套房子，想过户给2个孙子，这套房子我弟弟他们家是要的，现在想直接写我弟弟名字，去街道司法组写一份证明到2位老人百年之后一人一半，街道司法组写的这种纸有没有法律效力，时效是多长时间？

房产证写的是母亲一个人名字，母亲健在 父亲去世多年 现在母亲卖了房子，要过户，唯一的女儿同意。但是房产局还需要父亲一方的兄弟姐妹公证同意，是否还有这个必要？

有一套住房，房本是我父亲的名字，现在我父亲去世。我母亲健在，我们兄弟四个人，我是老大，由我照顾母亲。和母亲兄弟们商量好，母亲百年后把房产留给我，请问怎们办比较稳妥？我们准备一起办一下继承、公证、过户等手续，怎么做最方便？ 方案1：做个公证，兄弟们放弃，我和母亲各继承50%，百年之后母亲的50%给我。（考虑母亲感受，不知道是否可行？） 方案2：做个公证，房产过户给我母亲，我母亲百年后过户给我，但好像要多掏20%个人所得税。（考虑母亲感受，但会多掏很多钱） ...