例如，母亲去世，儿子已经结婚，但母亲留下遗书，房产由儿子个人继承，做过公证。 假设后期出现拆迁或者其他原因需要更换房屋或者卖掉房屋， 换得的新房所有权该如何划分？ 1.属于夫妻共同产还是儿子个人财产？ 2.假设该房产面积为50平方，因拆迁更换了80平方的房子，剩余30平方的差价由儿子个人或者夫妻共同支付，此情况下，该房产又该如何划分？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
主要描述漏掉了，拆迁换得的新房或者卖掉房产所得的财产该如何划分。