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相关问题推荐: 签定定金合同时买家没有购房资格,后取得,此前签的定金合同有效么?
签定定金合同时买家没有购房资格,后取得,此前签的定金合同有效么?
签定金合同时买家无购房资格,也未告知卖家,在签买卖合同前取得资格,现在卖家不想卖了,可以以签定金合同时买家无购房资格终止合同吗?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
定金合同还包含了房屋支付日期,方式,过户日期等买卖房屋的内容,买卖合同还未签
发布者:Dragon0421 2014-01-22 状态:已过期 回复 (3)
相关问题
签订房屋买卖合同后经查无购房资格,后取得,合同是否有效
(上海浦东)在签订房屋买卖合同后经查自己无购房资格,不能在合同内约定的时间过户,后经和房东协商一致约定3个月落户取得购房资格后再进行过户,但因为有3个月的时间,如果3个月后,20%的营业税必须收取(因为买的不是满五唯一的房子),那如果根据私下的约定继续过户的话,这部分钱由谁承担,如果卖方要将这部分费用转嫁到买方身上,那买方是不是可以提出虽然已取得购房资格,但因签订房屋买卖合同时尚未取得购房资格而主张合同无效,并全额收回之前已支付给卖方的定金和部分首付...
发布者:llzxfh520 2013-05-28 状态:已过期 回复 (5)
明知买方没有购房资格的情况下,签订的合同是否有效?
你好,由于当时买家和中介口头承诺可以通过补缴社保的方式换得购房资格,因此在明知买家没有购房资格的情况下,签订了买卖合同(但后来经查才知道补缴社保的方式不能获得购房资格),还补充了由于政策原因而不能过户的,等到买家社保缴够一年才过户,虽然买家口头说已开始缴交社保,但我觉得这个过户日期是无期限的,也不知道什么时候才能收到房款,对我是无保障的,因此想申请中止合同,是否需要负违约责任呢?
发布者:ybb644 2013-06-25 状态:已解决 回复 (4)
没购房资格男与有购房资格女签定的购房合同或协议有效吗?
陈律师:您好 我的户口尚未办好,所以暂时没购房资格。但想与有户口的女友在婚前买套房,向双方父母借钱付首付,余下我俩共同按揭还贷。经共同商议,决定拟份婚前购房协议,讲明给父母打借条、婚后的共有产权所属、增加名字和产权如何分割等内容。请问这份合同或协议受法律保护或具法律效力吗?谢谢您解答!
发布者:邓诗清 2013-08-03 状态:已过期 回复 (2)
买方不具备购房资格情况下签订的购房合同,完成两证过户,此时买房已具备购房资格,合同是否有效?
签合同时,买房不具备购房资质。但通过担保公司完成购房资格文件准备,银行已批贷款。由于贷款下款较慢,卖方想毁约,房产证土地证已经过户到买房名下。此情况下的购房合同是否有效?卖方起诉买房有无优势?
发布者:doumiao28 2013-10-24 状态:已过期 回复 (5)
我收取客户5000元定金但是没有钱定买卖合同,我已经把定金转交与房东现在是买家是否有权退回定金
买家交了5000元定金后迟迟未来签订合同,现在要求退还定金是否合理。我以中介公司的名义打的收据。同时在买家都知情的情况下将定金转交与卖家。现在因为卖家的房子有按揭贷款未还清不能办理过户需要买家拿出部分首付款将该房产抵押权证从银行取出来才能办理过户,买家拒绝支付,而买家在交定金之前我已经将这个情况告之,他的回答是后面再谈。现在借故说卖家本人没有亲自给他说。并要求退回定金是否合法。
发布者:wangxianmingh 2013-10-27 状态:已过期 回复 (3)
办理房产证应该以交定金日期为准还是签定购房合同或者是交齐首付为准
我是离婚前两天自己交的订金,两天后离的婚,一个星期后交齐的首付并签定购房合同,现在房产中心说非得写两个人的名,他们说是以交定金日期为准,我想问一下他们这样对吗?有相关规定吗?都离婚了怎么可能再写两个人的名?他们是不是应该以签定购房合同时间为准啊?谢谢!
发布者:肖明晓 2013-12-05 状态:已解决 回复 (1)
购房预交定金而没有签订购房合同
2009年我们50多户在靖州县飞山新城项目部花两万元购其vip卡,当时开发商哄骗我说三个月后建三栋,任你们选,所以没有签订房价和交房日期合同,当时的房价是1370元。今年8月才动工修建,现未完工。我县目前的房价是每平米3000元左右,现在开发商给我的价格是2680元每平米,要是这样的话,我们的损失就大到哪里去了。请问我们该如何维权?
发布者:苗山居士 2013-12-13 状态:已过期 回复 (2)
购房协议已交定金2万诚意金8千。没有签购房合同,现在不想买了,地产公司会退我吗
购房协议已交定金2万,诚意金8千。没有签购房合同,现在不想买了,地产公司会退我吗 那么定金不能退的话,诚意金可以全额退款吗
发布者:18030410916 2013-12-22 状态:已解决 回复 (6)
2手房交易中没有中介,双方私下签定的合同是否有效?我担心对方已经花完定金
2手房交易中没有中介,双方私下签定的合同是否有效?我担心对方已经花完定金,无法追回,法院管用吗?
发布者:短信用户 2014-01-03 状态:已过期 回复 (2)
棚改房在没有取得房产证时的赠与合同有效吗
我父亲名下的已经交款近五年了(所有钱都是我交的),现在刚刚给房。因为我还有四个哥哥,父亲(老人家今年86岁)为避免以后可能产生麻烦,想把这套棚改房用赠与合同的形式给我女儿,但是现在还不能办房产权证,公证处不予公证,我想请问一下,这样的赠与合同法律上有效吗?还有棚改房是交款五年给办证还是交房五年给办证啊?
发布者:25691931197 2014-01-13 状态:已过期 回复 (1)
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