发布者:QFC8428 2010-10-07 状态:已过期 回复 (1)
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关于二手房买卖合同
尊敬的律师,您好!我于2010年9月2日与一买房人签订了二手房买卖合同,将自己名下的二手房卖于该人。房价为36万元。在签订二手房买卖合同时候,收了买房人2万元定金。期间,买房人以种种理由推迟交房款。2010年10月7日,购房人电话讲,他不要该房产了。我想到法院起诉。我咨询的问题是:1、如果我起诉要求继续履行合同,而购房人拒绝履行,我可以将2万定金不归还买房人吗?2、由于我们在房产合同中定了违约金(房价的10%)。我可以要求对方支付违约金吗?3、这类诉讼费用是多少?谢谢!
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关于二手房买卖合同,其中一条关于转按揭的处理,懂的回答下,谢谢
最近买了一套二手房,但是房子里有银行贷款,通过中介联系银行进行转按揭贷款,但是被上家以匿名电话破坏。但是无法证明是上家的。
下面是居间协议中的一条条款:
3.3.8:若银行转按揭(若有)不成功,则甲乙双方同意乙方首期房价款提前偿还甲方贷款余额(若有不足,不足部分由甲方补足;若有剩余,剩余部分转付甲方),乙方另行向银行申请贷款。
根据这条信息是不是可以理解,如果中介的帮助转按揭不成功,甲方(即上家)必须负责这次转按揭,并且先行拿出钱偿还这笔贷款,然...
发布者:chen19890111 2009-08-28 状态:已解决 回复 (2)
关于二手房买卖合同违约问题
咨询:如果在二手房买卖合同违约,我需要支付违约金吗?最近看上了一间二手房,签订了买卖合同,但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的,我觉得风水不好,不想买了,所以咨询二手房买卖合同违约。
发布者:m201384fg 2010-02-01 状态:已过期 回复 (3)
关于二手房买卖合同
我与一房屋中介公司签署了一份房屋买卖(诚意金)合同,在签署的合同中注明了房屋总价及中介服务费总价。但是在我签署合同之后,中介公司打电话来说,卖方要求房屋涨价5000元房款,如果我不同意思,就只能将我交的10000元诚意金退还给我。(注:在合同中明确说明任何一方毁约,都将付给对方双倍诚意金),我要求中介公司退还我双倍诚意金,中介公司确说卖方没有在合同上签字,不能退换双倍。叫我自己与卖方联系,请问律师中介公司的做法是否合理,是否该退还我的双倍诚意金。
发布者:cqhliping 2010-03-14 状态:已过期 回复 (2)
关于二手房买卖合同问题
在共有人未知的情况下卖房。签订卖房合同时,共有人中只有一位到场,签订时没有出具其他共有人经过公证的委托。现在其他共有人知情后,不同意卖。签订的合同还是否有效。
如果起诉合同无效需要走哪些程序?
发布者:contract 2010-04-04 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同,急
今年7月20我与买方签订了一份房屋买卖合同(210万)。合同约定9月1号前需向按揭银行提交贷款的相关资料,买方也交了资料,可前几天买方说银行不审批,提出要换银行做按揭。请问现在我可以不同意买方此做法吗?因为我怕买方还是不能得到银行的贷款。如果买方一直都不能取得银行的贷款难道我要一直等下去吗?我想和他终止合同,但问题就是我们当初在中介签订的那份房屋买卖合同居然没有约定买卖期限!!当时以为是中介的固定格式也没有太看仔细,现在我想终止,中介居然说如果我不卖...
发布者:fantasy1888 2010-09-14 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖居间合同
您好!最近买二手房,找中介的。房屋买卖合同没有正式签,之前签过中介的居间合同,是中介公司的统一印制的那种。里面有一条款说,如果卖方和买方任何一方导致买卖合同无法签订,需要支付中介2%房价款的违约金,这个条约有效吗?
居间合同里面除了卖方和买方之间的责任关系,中介方几乎没有约定责任。
发布者:sonya 2010-09-18 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房合同纠纷
我(卖方)4月5号在通过中介签了份买卖合同,当时房子还没交房,合同上约定:1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷;2、卖方产证大约于7/30前办好(以开发商实际发证为准),卖方产证办好后十天内给买方过户。房子是在5月底交房的,交房后有电话要求买方付首付以便还贷(正常产证要半年下来,若提前还贷,把资料从开发商那儿拿出来请中介办理不用半年),但买方一直以房产证没下来,他的风险太大为由不肯付首付给卖方,现中介说他已违约,按合同早该付首付,他现在急了,...
发布者:eileen.song 2010-09-19 状态:已解决 回复 (1)
关于二手房合同纠纷
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发布者:eileen.song 2010-09-19 状态:已解决 回复 (1)
二手房买卖合同面积大于房产证上面积
卖方在签好买卖合同后发现合同上的面积是58.41平米,房产证上的 面积是54.75平米,房产中介并未提醒卖方面积有误,致使卖方损失了3.66平米的售价,请问卖方可否补回损失
发布者:秋澄 2010-09-21 状态:已过期 回复 (4)