本人是长期居住直管公房，1994年因黄沙地铁拆迁与地铁拆迁办公室签订了永签合同，当时承租人是我妈妈。现因妈妈去世，所以由本人继承承租权，但地铁拆迁办公室要求转承租人必须交纳30元/平方米的押金才给予转名，并要求转名人写“自愿交纳押金保证书”。 请问这种做法是否合法,有何依据及规定?

1、房屋租赁合同变更承租人（乙方）是否合同就无效？ 2、如果有效，能不能采取签订补充协议的方式变更承租方。 3、如果无效，是不是原合同作废，但是范本不变更改乙方就可以了？ 出租人同意的情况下，要重签合同还是签补充协议就OK?

之前爷爷有一间供电局的租赁房，后来爷爷去世后，承租人就由爷爷变成了我爸，但是当时我爸和姑姑的户口都在这间租赁房里，现在要拆迁了，姑姑就觉得变成承租人的时候没有经过她的同意，不干了···我想问一下，这样的租赁房变更需要什么手续？什么条件？变更租赁人的时候，就是供电局自动就将名字改成了我爸，如果姑姑起诉？法院会受理这种单位住房的问题么？会胜诉么？···我们现在把内间房子出租了，姑姑就把客人都轰走了？我们是不是有权利起诉要求赔偿？

请问：父母有（两个儿子）一套公有租赁房需变更租赁人，他们想把这套公房改成其中一个儿子的名字，那么除了租赁证上的原租赁人（父亲）同意外，是否还需要其另外一个儿子的书面同意呢？

您好。看了您说的案例了，这是承租人死后并且当时分的房子就是给承租人的，我的情况是，当初拆迁，分的我和我母亲的房子，自然承租人当时写的是母亲姓名，这个租赁房子关系和家庭其他成员无关，现在母亲健在，并且同意把承租人改到我的名下，请问这还需要家里成员都签字吗？

我母亲与他先生是离异再婚的，而我母亲原先有一套房子，她先生的户口在老房子里（该户口里同时有他母亲与弟弟一家）。 后来我母亲将她的房屋交予她先生弟弟的公司，换得一套房子，她先生的弟弟一家及他母亲都将户口迁出搬至了该新换得的房子。然后我母亲及我和我姐姐都将户口迁入了他先生的老房子，承租人为她先生。 她先生约于10年前发生婚外情搬了出去，并将家中的钱物都转移了出去，也至今未回。这10年中，她先生曾向法庭递交申请希望与我母亲离婚，后因双方不能协商...

我现在居住的房屋是租赁房，户主是我奶奶，想问现在的户主是否能在临终前更改户主或者放弃租赁现有住房？ 那变更的条件是什么呢？是不是需要同一住房下所有住户的同意呢？

公有住房承租人是奶奶，共4儿女。 我父母户口跟奶奶公房内(公房户口内无其他子女)。且父母一直随奶奶一起居住。房屋水电、房租等相关房屋事宜，都是父母交。（奶奶已过世3年） （奶奶过世前和刚过世时，大家都无意跟父亲争公房承租权，最近提变更承租人，又没有直接回应，“只说先住着吧”） 现在想将承租人改为父亲。像此种情况，户口内没有其它人，只有父母两人。 1是否要奶奶其他子女共同签订的同意过户协议公证书？ 2能否直接不提出奶奶还有其它子女。（就是提出父亲为唯一...

想向各位律师咨询一下，户口曾在公租房但现已迁出的人，将来有权利成为承租人么？可以与户口在此房的人分房产吗？

各位专家，我的情况是这样。我和表哥从1990年起一起住进上海某一公房，表哥是承租人，保管户口簿，我的户口不在里面。2000年起表哥移民美国，注销了国内的户口，自从那时起，我一直居住在里面，缴付房费等。目前我想到，像我这种情况能否变更承租人，但我没有户口簿和房卡，请问各位专家我符合承租人的条件吗？(最近咨询了下好像这房子户口迁不进去）