我于2004年协议离婚的一套房子，没有房产证，现在单位补办房产证，要必须办给原户主，否则不予补办房产证，前夫是户主，为此，市房产局要求我俩重新签一份合约，内容是我愿把房产办给他，才给补办房产证，为了办证，我们签了，房产证下来了，成了前夫的房子，他又反悔不愿去给我过户了，现在的房子法律上应该是谁的？我该怎么办才能维护我的合法权益，前夫能抵押或卖这套房子吗？