爷爷去世了，我的爸爸妈妈离婚了，现在父亲要再婚了，奶奶给我留了份遗嘱是内容机打的奶奶签的名字请问生效么？ 房产证上是我爷爷的名字，奶奶怕将来她去世后爸爸不给我房子。如果父亲在我不知道的情况下把房子该名字了我是不是也有权利要房子呢？

是这样的，我的爷爷是香港人，他1996年在广东的家去世，当时家人没有办理他的死亡证。现在问题来了，因为房产证的名字是爷爷的，但他去世多年，且没有办理过死亡证，现在如何把房子的所有权按遗产转移给我的父亲（我的父亲是独生子）？

父亲去世，母亲健在，留下有他名下的房子，后奶奶去世（爷爷早已过世），奶奶有子女包括父亲在内4人，现要继承此房子，问谁是第1继承人，继承人要更名，需要那些条件

我在内蒙古，我想咨询一下 我的父亲欠了高利贷，失踪了。债主经常去爷爷家威胁、讨债。还询问我的情况，怎么办？

老房子拆迁，有土地证没产权证，现在办房产证，可是拆迁办说要办到我爷爷名字，土地证是我父亲的名字，求解？

我父亲过世近3年了，有一套房产还写的他的名字，我想把名字换成我的，可是公证处因为我没有爷爷奶奶的死亡证明而不予办理，我是独生子女，父母离异，奶奶在我3岁就去世了，爷爷在我十几岁的时候也去世了，我现在36岁了，可是因为我奶奶去世时间太久，已经无法查到她的信息，公安局和街道办都无法开据死亡证明，还有就是我父亲临终先写了一份遗嘱，说过把那房子留给我，任何人都无权干涉，可是因为那遗嘱没有去公证处公证，所以人家不认，我该怎么办啊？

我父亲的工资卡在转账的时候错转到我爷爷的账户上了 但是我爷爷早就不在了 有什么办法可以取回吗

由于奶奶患有精神疾病，爷爷尚且在世，爷爷奶奶早年商量好将房屋留给孙子，而跳过儿子，但由于奶奶精神疾病，现遗嘱无法100%生效，只能将爷爷的50%以遗嘱的形式归纳给孙子，奶奶的只能法定继承人均分！做为法定继承人的父亲，签署了一份自愿放弃法定继承权的文书，并在文书内表示同意父亲的遗愿！原话为“我现同意父亲（此房屋现房主，即本案被继承人）的遗愿，自愿放弃位于XXXX的法定继承权！并将此权转让给我的儿子（此房主之孙子，即本案指定继承人）绝不干预！我想请问因为二老...

父母60岁准备离婚，父亲有过失，农村屋基证是爷爷的名字，没有其它共同财产，请问母亲可以分割房屋吗？

宅基地是爷爷的，但由父亲花钱盖起，现爷爷已去世，没有留下遗嘱，也未取得住房使用证，现在怎样证明房子归我父亲所拥有？