双方签订协议买卖房屋，价格为10万元，买方并预付1万五千元。协议注明违约按经济合同法处理。现卖房毁约，该赔偿吗？怎样赔偿？谢谢！

双方口头协议买卖房屋，价格为10万元，买方并预付1万元定金,卖方写了一张收条给买方,上面写有房屋价格为10万元,今收到1万元定金。现在卖方不想卖房了,这算违约吗，要不要付违约金呢？谢谢！ 未签订任何协议,只写了一张收条,就要返还双倍定金,这有法律依据吗

我们家是农村房屋，没有房产证宅基证 私下想卖给别人，双方写了收条 XXX购XX房屋付定金2万元整，将以XX万元购买。如有违约，违约方将付违约金2万元整。 签字 现在我反悔了，此人要我付违约金，我是否要付，因为考虑到我没有相关宅基证等。是否要付给他钱，在法律上，若打官司，我是否要付钱？注：农村没有宅基证相当于违章建筑。这样的买卖收条是否有效生效

家里因为投资借款需要还债，决定把一套一室一厅的房子出售。当时的这套房子是父亲从朋友那里买来的，买的时候这整个小区都还没有产权证，业主们购买后只有预售合同，因此朋友就把预售合同过户给了我父亲，之后小区房子可以办理产权证了，我父亲因为房子还有些欠款，迟迟没有办理。现在因为欠债不得不把房子卖掉，房子的预售合同也暂时押在了债主那里，他说最起码要先还他五万再还给我们。我们就想先在中介挂牌的同时，能够收回投资所得的钱，先还给债主然后拿回预售合同去办理产权...

房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问： 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？ 2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为100万，而违约金写成95万，并在补充条款里再确认一次，若一方违约将赔偿95万的违约金) 3.若以上合同成立，到时候引发官司的话，这个违约金成立吗？法官会支持吗？ 1.合同是否成立有效？ 2.双方是自愿签属合同的，等对方想要调整违约金的时候应该已经是在法庭上了吧？ 3.要求法官减少违约金的话，一般会减...

请问您如果在房屋买卖合同中买方同意房屋买卖合同中的所有条款并且签字确认，并交付了定金。 半月后 买方反悔违约向卖方索要定， 卖方有顾虑没有退还定金， 但是卖方说明 等房子卖出后 在返还定金。买方索要未成，多次以电话语言等方法骗取定金款 均被卖方识破 最后买方各种手段多次索要未果的请款下 ，把卖方和房产中介同时告上法庭。 请问您 卖方是否必须退还定金呢 ， 还有就是卖方作为被告能否胜诉呢。

我在北京买了一套房，逾期未付余款，扣违约金5%即4万7500，能退回我已付的装修费么？

您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两 份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定买方向卖方支付首付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了， 要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段， 我们胜诉的可能性有多大？如果败诉，损失由多少？ 但那19万已经打到我帐上了

和买房人签了《房屋买卖定金合同书》如下：房屋买卖定金合同书 经双方友好协商，房主愿将房以12.3000元卖给乙方，乙方交定金1000元。合同书签字后，甲方不得再涨价，等到甲方搬走后，房照，土地使用证等证件连同钥匙一并交给乙方。乙方把房款一次性付清。如违约赔偿相关损失。 房主： 买房人： 中证人： 年月日房主在付房款之前不想卖房了，违约将如何赔偿买主，此合同书是否具备法律效应？买房人想除定金外再要求赔偿贷款房钱的利息，合...

买卖双方已签署房屋买卖合同，房屋交易价格及付款方式条款合同里写到：甲，乙双方签订本合同生效时，乙方付购房定金人民币20000元，其他事宜条款合同里写到：本合同自甲 乙 丙三方签字后生效，单方出示合同具有同等法律效力。现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有效吗？可以采取何种法律手段解决？