我方已有多项证据证明，上海徐汇区金桂苑第四届业主委员会主任钱某未经金桂苑物业管理区域内全体业主投票、未获全体业主所持投票权２／３以上通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为保护全体业主合法权益不受侵犯的强制性法规。徐体物业公司未经业主大会同意进驻金桂苑小区后，物业管理费涨价52℅（本户因是二楼没有使用水泵，涨价达72℅），在该合同签订过程中有明...

小区安全差，卫生脏，车乱放。

小区的电费 、水费系物业管理部门提前垫付 ， 如果小区的业主不交各项费用，物业管理部门进行断电，这种行为是违法的吗？

2010年7月14日晚8：50，我散步回家，发现家中亮着灯，然后又关掉了。我意识到家里有贼，我立即冲上楼去，在楼梯上和两名小偷扭打起来，被小偷摆脱，逃下楼，我在后面一直追着打小偷，直到小偷上了一辆银白色广州本田。我尾追车后，以为可以在大门口截住，令人心痛的是，此时已是晚上8：50，应该紧闭着大门竟然大开，并连叫：“保安关门！有贼呀！”然而保安一点反应都没有，小偷驾车扬长而去，我一直追到小区大门口，对还在看报的保安说：“刚才小偷偷着我的东西开着车跑了！”保安还没...

我家及小区多户用户被一做了两年多的保安借了几千块，保安有些欠条，但是过后几天保安辞职走人，打电话没接，故怀疑保安诈骗。所以向物业投诉，要求将该员工工资扣留退款业主被骗金额，或物业管理提出解决方案，但是物业认为这是保安私人的事，与他们无关，所以我想咨询，是否物业不对保安的行为负责，因为保安是在职期间向业主诈骗，且业主认为保安是维护小区治安，如果物业不对保安的一切行为负责，那如果其他保安是小偷强盗，那业主的安全谁可以负责，我们交的物业管理费有什么...

有物业管理的市场，未到开业时间，业主人没有开门却发生了火灾。具体情况如下； 1；消防认定为我的“接线板”起火。 2；市场电源控制箱无专人负责并且没有上锁。 3；当日送电（合闸）时间不当（市场开业时间为上午8。00）。 4；送电人为经营户（业主）而非管理人员。 5；我店人员因未到市场开门时间，所以不在店里。 请问；责任如何判定 我的qq516009596.联系电话：18974959617 热忱期待您真诚的帮助。非诚勿扰。 能保证帮助我赢得官司的请与我联系

有物业管理的市场，未到开业时间，业主人没有开门却发生了火灾。具体情况如下； 1；消防认定为我的“接线板”起火。 2；市场电源控制箱无专人负责并且没有上锁。 3；当日送电（合闸）时间不当（市场开业时间为上午8。00）。 4；送电人为经营户（业主）而非管理人员。 5；我店人员因未到市场开门时间，所以不在店里。 请问；责任划分。qq516009596

我是厦门建昌花园的业主，我们小区物业管理很不好，不规范，乱停车，而且公共场所东西坏了，也不进行维修，并且在2008年我们家的一辆电动车也被小偷偷了，现在我们这一幢楼的住户，都不敢把车停在外面了，全部都停在上楼梯的过道里了，每天回来都很挤，所以我们就拒交了物业费，大概有一年没有交物业管理费用了，现物业公司通知我们要停我家的水及电，请问物业管理有权对我家停水电吗？如果我们要申斥，要怎么申诉，又需要那些相关材料，以上，谢谢！！！

一业主与租客经口头协商达成房屋租赁，但没有将租赁合同给所管的物业管理企业备案，后租客打电话告诉业主已搬走，业主没有及时报警什么的。租客私自搬走，又将业主家物品带走，还欠下的物业管理费没交，现业主找物业管理企业承担该费用。咨询下：像此情况物业管理企业是否应承担该费用？请解答，谢谢！ 能否给予详细的提示，因该租户搬物品时没有到管理处开具放行条，事实上也无法确认业主的物品是否之前有？在6月份时业主接到租户电话说已搬走了，业主到7月份后才来告诉物业租户搬...

物业管理公司是否有权利剪断未交管理费业主电线，并令业主停水停电？ 就是欠缴管理费，但是物业管理公司未发出任何通知的情况下就来叫电线并关水闸，如果付诸诉讼的话你们律师大概会收多少钱？