发布者:3074868 2010-10-14 状态:已过期 回复 (1)
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二手房买方违约
同第六条;签订本合同后,买方违反约定,不予购买,卖方有权没收买方所付定金。卖方违反约定,不予出卖,卖方须双倍退还定金,并在解除合同后十天内偿付,买方在交付房产价款后,而卖方应退回房产价款,并负责赔偿买方损失,同时应支付中介方房屋总价百分之一的佣金及服务费。第七条;本次交易支付中介所佣金六千元,产权过户代办每套380元,由乙方承担,并于过户手续前付清,如中途违约,佣金从定金中付给中介方,我想咨询的就是中介的佣金是从定金中给中介吗,我是卖方,现在中介要求我定金中给中介佣金。
相关问题
尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定:“签约后反悔,不愿购买房屋,或以各种理由拖延,致使本合同无法履行,买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话,需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗?因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗?我们能有什么办法胜诉吗?
发布者:gypsy_2008 2009-10-01 状态:已解决 回复 (1)
二手房房主违约,海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持?
我交了定金签了合同,最近几天二手房房价大涨,房主不肯与我办手续想违约,我想起诉,我要买的房子在海淀区。
1.不知海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持?
2.因为只签了书面合同还没做网签,他若一房二卖,除了双倍定金,我也能主张赔偿涨价损失吗?法院能否支持?
3.如果我要求对方继续履行合同且胜诉,不知法院如何要求其执行,他拒不执行怎么办?
4.不知法院如何确定涨价损失的数额?
发布者:周明宜 2009-11-22 状态:已解决 回复 (10)
已经签订二手房买卖合同,买方违约该怎么处理?
您好,买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同,买方支付10万元定金,约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响,所以迟迟不支付后续房款。请问,如果60天后,买方仍以筹款为由拖延付款过户,我们该怎么办?谢谢。
发布者:十二 2010-05-06 状态:已过期 回复 (13)
二手房买卖也是买方违约
请问二手房买卖也是买方违约,是因为深圳新出的政策买方交不起五成首批款而违约,(签买卖合同时是在新政策出台之前)这种情况下,买方应赔偿多少定金?目前房价下跌造成卖方很大损失。
发布者:mentang 2010-05-23 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,买方违约
我是卖方是透过中介和买方签约的,现在买方不要了。但也不来做违约事宜。定金当初是中介收的。现在中介也不给我违约金,也不给我产权证。中介方是要我起诉买方。我现在不知道怎么办。定金2万。我想知道目前情况来说我是否有权力到中介那里拿回我的违约金和产权证材料。
非常感谢告诉我的人。万分感谢
发布者:xiyuxin 2010-06-10 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖 买方违约
我是卖方是透过中介和买方签约的,现在买方不要了。但也不来做违约事宜。定金当初是中介收的。现在中介也不给我违约金,也不给我产权证。中介方是要我起诉买方。我现在不知道怎么办。定金2万。我想知道目前情况来说我是否有权力到中介那里拿回我的违约金和产权证材料。
非常感谢告诉我的人。万分感谢
发布者:xiyuxin 2010-06-10 状态:已过期 回复 (4)
已经签订二手房买卖合同,买方违约
已经签订二手房买卖合同,买方违约、要求改除合同。 订金怎么办 、 可不退吗?
发布者:xz3166 2010-09-02 状态:已过期 回复 (4)
请问这样的二手房居间协议是否买方违约?
律师您好,烦请帮我判定一下我们的居间协议的问题:
我是卖方,在今年4月独家委托某中介卖房后(无协议,仅为口头和事实独家委托),有买家愿意买房。因当时我还未完全做决定,买家先行跟中介签订了居间合同(为买家委托合同),并在居间合同上出售方确认的部分(含签约日期的约定)留白。同时买家留给中介壹万元意向金。第二天我决定收取,来中介处签约,但买家推说有事迟迟不到,并且电话中口头承诺只需要卖家收取定金,他可以随时来签约,并且口头承诺一周内执行(这也是上海地...
发布者:livingcarefully 2010-09-04 状态:已过期 回复 (4)
二手房买方违约
你好,二手房买方违约,买方已经付给我七万包含三万定金,我该退还买方多少,还有我房产证押在中介,退还买方该退的钱,房产证是否还给我。 合同第六条;签订本合同后,买方违反约定,不予购买,卖方有权没收买方所付定金。卖方违反约定,不予出卖,卖方须双倍退还定金,并在解除合同后十天内偿付,买方在交付房产价款后,而卖方应退回房产价款,并负责赔偿买方损失,同时应支付中介方房屋总价百分之一的佣金及服务费。第七条;本次交易支付中介所佣金六千元,产权过户代办每套380...
发布者:3074868 2010-10-12 状态:已关闭 回复 (1)
二手房买方违约
合同第六条;签订本合同后,买方违反约定,不予购买,卖方有权没收买方所付定金。卖方违反约定,不予出卖,卖方须双倍退还定金,并在解除合同后十天内偿付,买方在交付房产价款后,而卖方应退回房产价款,并负责赔偿买方损失,同时应支付中介方房屋总价百分之一的佣金及服务费。第七条;本次交易支付中介所佣金六千元,产权过户代办每套380元,由乙方承担,并于过户手续前付清,如中途违约,佣金从定金中付给中介方,我想咨询的就是中介的佣金是从定金中给中介的吗
发布者:3074868 2010-10-14 状态:已过期 回复 (2)

