您好:我家是10年12月1日给的住房钥匙,入住费交了五千多,其中包括装修保证金一千元.如果改下水管道和大热管道的话保证金就不退了.我家改了下水管道,保证金就没给退.最主要的一点是2014年1月1日起开始第二套房产就得交百分之三的税了.开发商2013年年底楼房的大照才给办下来.我想请问的是第一装修保证金合不合理.第二如果开发商不拖延办照时间的话,我于14年之前交税是不是就可以不用花第二套房产税的那百分之二了,谢谢!
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
如果我去找开发商协商让他给我补这百分之二的话合不合理.我们这个小区还有几家也是交百分之三的税.