本人是外地来上海打工的，03年在嘉定区租了一30平米的房子做摄影及广告设计生意，现面临动迁，拆迁办说我们没有停业损失及搬迁赔偿，营业执照有7000元，但上海本地人的是10000（即使从未营业过）。我们的营业执照是我们自己的。 10月8日，村拆迁办把水电停了。要我们搬走，明确说承租人没有搬迁费、安置费和停业损失补偿，他们这里拆迁是按农村拆迁执行的，我们租的房子主要部分被认定是违章建筑。不过这里的土地好像被征收了，在上海市城规划中被划为五类地段，可惜查不到被征收的文件。 请问像这样情况，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》还适用吗？我们能有什么样的补偿，该如何争取？谢谢