我已经与开发商签订合同购买一套房子，现在开发商说房产证已经办下来了，但是建设银行却打电话给我，称由于我的招商银行信用卡有逾期还款的不良记录，所以不能贷款给我。由于合同写明必须从建设银行贷款，所以我现在面临两难：要么借债交上全款，要么首付全部用来交付违约金。而招商银行对于信用卡记录问题不提供任何可行的解释。我想问我该怎么办？开发商在我的贷款手续没有齐备的情况下办好房产证，这个操作正确么？我现在还能申请变更房产证姓名，以便重新申请贷款吗？

我于今年3月20日购买了一套二手房，总价70万，按合同上所写，是，首付30万，余下40万，等办好按揭给房东，可是刚刚好这个时候出来了新政，因为我是外地的不能办理房产按揭，后来和房东想办法是拿房产证去办抵按贷款，可是也办不下来，因此贷款的事就没有戏了，那余下的四十万，我与房东提意在年底一次性给他，然后这间的几个月，我给他支付利息，利息可以按银行两倍支付，可是他不同意，说要让法院封我房子去拍卖。不知道这样子的事情，我该怎么办， 对了，房产证和土地证已经办...

2006年协议离婚，在民政局办的离婚证。离婚前所购房产女方是所有人，我是共有人，均占50%，离婚时协议写明女方自愿放弃房产，归男方所有，同时男方需归还首付时向女方母亲所借款项若干，此款项办理离婚证当日已还清，并有女方母亲收条为证。因当时无力缴清按揭款，直至现在（2010年5月）才到银行清款，拿到了产权证。近日到房产局办理更名手续时，被告知需女方到场一同办理，可此时女方已经再婚生子，并要挟我付她5万元方肯协助办理更名手续，不然随我去起诉。她知道我在外地工作，...

我家98年造好房子后房产证上面是我爷爷的名字，报房产证的时候是村里人瞎报的，没有经过我们认可，房子是我父母花钱造的。现在拆迁了，就因为房产证是我爷爷的名字，现在小姑姑要来分拆迁房，请问在法律上我们有没有立足点。 小姑姑是嫁出去的，户口本上没有她的名字。我们家爷爷，奶奶一个户口本，父母，我和弟弟一个户口本，还有我奶奶的妹妹单独一个户口本。我们有当时造房子的出资明细，当时还有部分钱是向亲戚朋友借的，前不久才还清！有证人可以证明！

婚姻续存期内,夫妻共有房产的房产证原为丈夫的名字,现想改为妻子的名字,如何办理?

婚姻续存期内,夫妻共有房产的房产证原为丈夫的名字,现想改为妻子的名字,如何办理? 费用如何?

离婚之前，对房产公证。公证书规定：房产无偿归女方所有，但是房产名字为男方。现在已经离婚。女方要求办理房产过户手续，男方不同意过户。但是离婚协议书上约定，离婚后财产归女方所有，男方放弃对财产的所有权。我想请问：在男方拒绝办理过户的情况下，如何办理房屋产权证过户。

老人又两个儿子（都是农村户口），两年前把房屋赠与大儿子，房屋没有房产证，有农村土地使用证（宅基地），有赠与合同，合同没有附加条件，没有公正，现在反悔有效吗？谢谢！ 土地使用证赠与后已更名

预购一在建二手房（原买家转让)，开发商还未给原买家办理房产证，买家购房合同齐全，现准备转卖交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。