黑龙江省五常市10多年的老楼，没有住房维修基金。7楼外墙瓷砖鼓起，即将脱落。小区物业说维修费用由业主承担，但我觉得楼外墙属于公共产权。应该由小区物业承担维修和费用啊。现在我很担心。万一出现事故谁来负责。现在谁用承担维修费用 小区物业按月收取物业管理费，但是不包括房租维修费。

我住的楼房现在已经10年了，维修基金应没有了。从去年到今年我这5楼上的墙皮已经块脱落了，也和物业说过了。但是该和物业怎么约定呢？他说谁住顶楼谁维修。是这样吗？如果出现脱落伤到人应该怎么处理 ？能给我好的解释吗？

楼房的外墙皮脱落砸伤人责任该谁负

电瓶车停在楼房下 六层楼房外墙的石膏板装饰片由于大风脱落砸到了电瓶车 造成车子损坏 已报警并拍照取证 之后找物业不肯负责 我该怎么办？

别墅是在2010年住进去的，现在大概三年了，外墙就有起砂的，涂料起鼓脱落，还有瓷砖脱落，特别难看。有联排、有独栋、有叠堡这些户型，那么请问谁类负责维修呢？虽然销售合同上写着质保两年，但我认为虽然是别墅，但是外墙也应该属公共部分，应由物业或地产维修，要不就动用维修基金！

2006年7交的楼房，由于外墙渗水造成内墙面脱落，每年报修年年修不好，今年物业说只管修外墙不负责内墙，请问应该谁负责内墙维修呢？

您好，我想咨询下关于商品房外墙脱落问题。房子8楼（顶楼）有一处柱子和墙相接处有裂缝致外墙瓷砖脱落，三年前买的二手房，房子建成已有20年了，现找不到开发商且无物业，只有门房管理，请问现在得由谁承担修补责任？还有万一再掉落伤人由谁承担责任？补充：这幢楼业主委员会也是几个较资深老业主自发组成的，今早有和他们沟通过，他们也无法做什么决定，请问这得怎么处理？ 本楼的业主好像有50多户，要通知协调很麻烦的，如协调不成，是放任不管，还是我是否有权自行修补在我房子...

没有物业公司 房有15年左右 房侧面是走道 伤了手腕 医药费用9万多 该找谁?

2012年6月得到的房子，高层商品房，今年8月份外墙瓷砖掉落，砸到车，物业在我不知情的情况下处理了，现在通知我付钱，请问我有义务和责任付款吗？

房子购买10多年了，陆陆续续出现许多问题，外墙转脱落、楼顶漏水、消防栓压力不够、消防管道破损等问题？该由谁负责处理。