具体情况：兄弟四人，老大老三早已分家独住，父母与老二老四同住。老四年幼（比老二小十六岁），家庭支出主要由老二来负担。后老二参加工作，户口农转非，工作期间一直汇款供养双亲及老四，直至老四成家。1980年，农村分田下户，父母名下承包责任田数亩。其后两三年内，父母相继过世，因老二一直赡养父母，故父母口头留下遗嘱，将两人名下的责任田均分给老二和老四耕种。父母名下同时还有自留地一块，宅基地一块，亦均分给二人（此事有人证）。因老二常年在外，老四暗中将自留地变...

你好，我想问的事情是关于我妈妈的，是这样的我妈妈三岁的时候我外公就不在了，然后她随我外婆改嫁到了别处，我外公只有我妈一个孩子，我妈现在有五十多岁了，几十年来一直跟我外公的堂兄弟们有来往，大家的关系都很融洽，直到去年我妈妈知道了我外公的老房子被政府征用了，而补偿款十几万则全部被我大舅妈拿了，我妈一分也没有得到，这个时候她才知道原来我外公的房子早就被大舅妈她们办了她们的地契，我妈也不知道她们是怎么办到了，我就想请问一下我妈对我外公的老房子有没有继...

问题如下：家有2亩土地，只有土地使用证，土地使用证上写的是父亲的名字。父亲年事已高， 父亲如果过逝，是否需要更换土地使用证。还是说不换土地使用证也没关系。 要是不换土地使用证，土地是否会划归国家所有。 希望有明确的回答并带有相关的法律条文，谢谢的。 问题1 ：不换土地使用证是不是没关系？ 问题2 ：一直不换土地使用证，土地是否会划归国家所有？

一男的突然死亡了，剩下3个小孩，最大不超过9岁，还有一对不能做事的父母亲和配偶，家产在20到30万，该怎么分 补充：那小孩的遗产要谁保管

遗产继承在诉讼中，被继承人有房产证和购房合同、购房收据手续，但有继承人称该房屋不应属于被继承人所有，而应由被继承人的父亲所有，因为现在被继承人的房产是拆迁得来的，拆迁之前的房屋承租人是被继承人的父亲，可是现在被继承人的父亲也去世了。这种情况下法院能否直接改判房屋由被继承人的父亲所有？

我们兄弟三人，父亲09年病故，母亲健在并和三弟一起居住。父母现在两套民房。其中一套三间，当时和三弟合买的，老人一间半，三弟一间半，另在同一院内有一小房是老人的。在此房西边五年前又买一套大三间民房。当时老人出三万元钱，三弟出一万元钱，母亲另有工资每月一千余元。现在由于拆迁，两套房价值百万元，请问其它二兄弟是否有分得部分拆迁费的权力。谢谢

我家房子面临拆迁。只有一张住房凭证，户主是我已过世多年的爷爷。户口上面是我爷爷（已注销），我奶奶，我，我妈妈。这个房子现在是我，我妈妈，我爸爸居住。奶奶另有房。奶奶育有4子女，分别是大姑，我爸爸，小叔，小姑。现在的问题是我大姑小叔小姑联合起来，要我们家签订放弃奶奶的遗产权，他们才在拆迁文件上面签字。请问这样合理吗？请问房屋拆迁需要他们签字吗？房屋拆迁补偿应该怎样分配？另我爸爸签字放弃遗产权，我有继承继承权吗？（我爸爸是长子，我是独孙） 我奶奶健...

您好: 在我父亲名下有一货船,但其突然过世未留下任何遗嘱.现想将该船当成遗产继承过户给我或者我母亲,我是独子,奶奶还健在,爷爷已去世多年,我父亲还有兄弟姐妹. 是不是必须到公证处对继承人及货船进行公证,然后才能去港航管理处进行过户? 还是只要提供我、我母亲、奶奶书面声明同意过户给谁就可以去港航管理处办过户手续了。

父亲去世，留下房产两处，有一子一女。现在女儿自愿放弃继承，由儿子全部继承，母亲健在，请问这个协议该怎么写？如有范本，麻烦发一份给我，4177448@qq.com，谢谢！ 无遗嘱。

李律师，你好！我的爷爷生有1个儿子，两个女儿。爷爷已经去世，我爸爸也就是我爷爷的儿子也过世了。家里是农村宅基地，宅基地上写的是爷爷的名字，宅基上本上只有我爸爸，妈妈，我还有爷爷奶奶的份额。没有我爸爸的两个姐姐的份额，户口本上也没有。现在宅基地老房子拆迁了，分到两套房子。我想问下如果要分的话是怎么分的，老人身前都是我爸爸妈妈赡养照顾的