基本情况简介：由我司担保，*有限公司（外资，港资控股）于2008年1月25日在*交通银行贷款1,000万元，期限1年。截止2008年7月25日，*有限公司已归还贷款本金400万元，当期贷款利息已结清，贷款余额为600万元。作为保证担保人，我公司项目经理于2008年7月25日到*有限公司进行保后检查，发现其出现贷款风险，具体情况如下： 1、*公司法人代表A已离开工厂出境，去向不明，委托一位律师负责处理有关事项； 2、工厂已停产，各生产车间大门关闭，生产设备被供货商申请法院查封； 3、工...

保证人以个人财产做保证为借款人提供担保，那么借款人到期不能偿债，债权人要求保证人偿债，结果保证人也有自己的债务（普通债务），而且保证债务加自身债务，由自身所有财产也不足偿还了，这是保证人保证的债权相对于普通债务，是否具有优先受偿权？如果没有，财产如何分配？

企业利用自有的房屋出租给个体工商户从事经营活动是否要办理营业登记？登记的前提是认定房屋出租属企业经营行为，那么认定的法律依据是什么？如果企业逾期不申请变更登记，能否依照《企业法人登记管理条例》及《实施细则》查处？

抵押房屋贷款买的房子能不能再来做担保借款？借相当于30%首付款金额，可以的话得办什么手续来保障权利？ 不是向银行借款，跟个人。我的房产已经抵押给银行，房产证手里也没有，用什么手续办理抵押？对方说有有效抵押可以借款。因为房子值 100万，银行贷款 50万，我想借 30万。已经抵押给银行的房产还能抵押给别人吗？

律师，您好？想请教一个问题：我们公司是房地产开发商，委托销售代理公司销售房源。一个买者购买后，因按揭款没有偿还到位，银行将其告上法庭，并追究我们公司的连带偿还责任。这套房子的产权证没有办，抵押登记也没有办理完，请问我们该怎么解决这个问题呢？谢谢

朋友借钱是否能拿他的房屋到产权处办理抵押登记？怎么办？

办理过户登记是不是房屋买卖合同成立的必要条件？

某人欠我公司150万经协商还现金80万 用车抵20万剩下的债务由朋友的房屋作抵押担保以后分期偿还可以吗

甲方向银行房屋抵押，借款给乙方。银行贷款利息由乙方付，这个合同怎么拟定，合法有效