本人想购买一处回迁房，但该回迁房的房产证需要小区入住率达到80%的18个月后才会统一办理（2012年底才开始回迁，入住人员还很少），针对这种情况，中介公司答应与卖家达成协议后，会扣押卖家的拆迁协议及选房确认等相关资料（据说是卖家办理房产证的必须证件），待到可以办理房产证明的时候会及时与我联系，再及时办理过户手续。不知道这种方式是否可以有效避免购买风险。请问我应该怎样做才能将风险降到最低？并且在发生纠纷的时候能够有效地维护自身的合法权益？

刚房子是我的，但是房产证上面的名字是我姐姐，我现在要去贷款，要证明这个房子是我所有，需要姐姐写一份证明。请问这个证明要怎么写啊

在做房产公正的时候公证处管我要回迁证明，可是我手里没有回迁证明去开发商说我们的房子不是他们盖的是从政府手里买的不负责这些，我去区政府问负责人说没听说过什么叫回迁证明。请问我该去哪里办理回迁证明。由那个部门负责。

律师你好，麻烦解答。小夫妻俩现已离婚，两家人家撕破脸闹上法庭 的，婚姻持续一年多点。对于房产分割正打算起诉分割，婚房是男方 婚前按揭购买，女方分文未出，婚后加了女方的名字，占1/6的份额， 现在房子市场总价为106万左右，剩余贷款为6万，婚后夫妻共同还过 10万元的房贷。请问1 房产如何分割？2.女方户口在里面，她若不愿意 迁走该如何应对？3.谁起诉比较有利，我若起诉的话，从哪方面进行入手 ？

请问：我妈妈买的房子28万。是农村私人自己建造的。是一个乡镇的。不是一个村的，过不了户。怎么办？谢谢！非常着急。

房产是老人的，房产证是老人的名字，老人去世多年，子女因遗产分配问题未达成共识，一直未更改房本，请问房子会不会因为房主去世时间长了也没更改房主而变成公有财产？ 前提如上，未更改房本，老人有三个子女是合法继承人，其中两个子女要变卖房产，如果另一人不同意，是不是就算占多数的两人也不能变卖？如果两个子女要把房子拆除重建，另一人不同意，是不是就没有权力把房子拆除重建？如果三人之中有一人过世，在房本未变更的前提下，是不是由另两人平均分配房产，过世的一人的子...

1.男方婚前贷款购买的房子，结婚时女方要求在房产证上面加上女方的名字。这种情况，房子的归属怎么定义？ 2.接上一问，如若在以上的问题结果属于共同财产。那么，婚后如果女方有了外遇，那么房产还平均分割吗？男方是否可以提起诉讼？

您好，我想咨询下您关于房产方面的问题： 是这样，我奶奶生前有套公产住房，我奶奶、我爸妈还有我在一个户口本上，现在奶奶过世了。想问下关于这套公产住房的分配，具体情况是这样：1.奶奶虽然生前口头上说过房子以后给我（长孙），但没有白纸黑字立遗嘱 2.公产房的承租人是奶奶，现在亲戚想把这套房子私下转租给别人，我有什么维权方法么？3.对于这套公产房的财产分割，可否要求我（长孙）占一份，或者说有什么方法可以最大程度上维护我的权益？4.如果我买下产权，将公产住房变为...

有一房产在老伴名下，老伴已去世。想过户到我的名下，我有一儿一女。请问律师，要是公正分割的话，怎样分割？以及怎样得到分割的哪一部分？还有， 要是公正时儿女们不到场也拒绝写书面材料公正将怎样进行？谢谢！

妈妈15年前在我们县城买了个门面，当时说是科委的地坯卖给了让我们买面市的人。付款前也证实了科委承诺过此事（当时立了字据的）。买后很多年那条街道一直没发展起来，妈妈就出租给别人当住房那种，我家条件也比较好，有时也就没想起门面这件事，一直到最近，我妈妈在另一个城市买了房子，所以想把那个门市卖了，当妈妈去找那个人时，他开始说好近期帮我们办好，结果过了一个多月，他一再地推脱，，最后发现房产证上面办的是他自己的名字，并不是我们家的名字，而且房产证还抵押给...