发布者:贾秀美 2014-04-16 状态:已过期 回复 (4)
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购房合同的违约
买了一套商品房,合同是2012年9月30日交房,实际是2013年1月12日办理的入住手续
开发商再退违约金时,90天按0.5%计算。90天后按1%计算
我咨询一下这样对吗?
第八条 交付期限
出卖人应在2012年9月30日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备第1种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
第九条:出卖人逾期交房的违约责任
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过90日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付按交付房价款万分之
零点五的违约金,合同继续履行
(2)逾期超过90日,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付按交付房价款万分之一(该比率应不小于(1)项目的比率)的违约金。
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发布者:cq_aiwen 2013-12-18 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:江西房客 2013-12-22 状态:已解决 回复 (2)
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房屋阳台结构与购房合同不符,阳台前面悬挂梁会影响阳光,结构变化会影响视野。开发商不存在结构变更,是售房时配错了图纸,但我购房时是按照合同所配图纸签约的,而且收房之前并不知道错图的事情。请问:这个过程中开发商存在什么过错?是否构成违约?
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发布者:799797931 2014-04-10 状态:已过期 回复 (1)