律师同志: 你好! 我在2004年买了一栋旧房，将它拆了准备重建。在建房的时候，向规划局及部门批准，建了一栋三层楼的房屋，用来租房留给儿女。经房管局鉴定为96平方米,因为当时没更多经济来源去办理权证，就把此事拖到了今天,我已将近70岁的人了，未想过今天会要把这里当棚户区改造来拆迁，是建造一个海鲜市场,目前开发商与规划局只算我原买房的时候占地面积平方34.6平方米，不承认我房屋的实际面积，我们不肯,协商不成功,我是按96平方米谈的价格,他说我们是漫天要价,得进入司法程序,有这一说法吗?我们现在家庭关系破裂天天吵天天闹,责怪是我没有将此事处理完善,我又没有底气,没有信心去跟开发商斗,我目前的状况是受法律保护的吗?我怎么保护自己的合法权益，我年纪一把了，我感到非常的无助。。70岁的人了，自己死了没关系，但还是将来考虑到儿女以后的问题...有律师可以帮到忙必当重谢,请留下电话...