发布者:HC银行职员 2014-04-19 状态:已过期 回复 (1)
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最高额抵押合同的覆盖面
比方说银行与客户签订最高额抵押合同金额100万元,发放金额70万元,还剩余30万元未发放,如果发生风险需处理抵押资产,拍卖所得金额100万元,那么,取出已发放的70万元,该客户在银行的其他债务(比如银行承兑是用担保人担保的),那么,银行对拍卖所得的剩余30万元是否有优先受偿权?谢谢!
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最高额保证合同
我在2004年为董某签订了最高额保证合同,根据银行要求签了一式5份,但没有写签订日期,2004年董某贷款10万,只使用2份保证合同,并在2005年还清。但在2006年董某又与银行信贷员勾结用2004年时签订的空白保证合同,填上2006年日期重新贷款,并且没有按期还款,致使银行起诉
发布者:zhrk 2009-09-05 状态:已过期 回复 (2)
最高额抵押合同问题
企业在银行贷款1000万.用企业名下3处房产做抵押,评估价值分别是500万、300万、200万。按理银行应与企业签定一份借款合同(主合同)和一份最高额抵押合同,并将三个抵押物清单共同填列在最高额抵押合同内。但现在银行却与企业签定了三个最高额抵押合同,最高抵押额都是1000万,但抵押清单是分开填列的。例如:合同编号111,最高额1000万,抵押物XXX价值500万。合同编号222最高额1000万,抵押物XXX价值300万。合同编号333,最高额1000万,抵押物XXX价值500万。这样签定三个合同和签定...
发布者:ksq2311 2011-05-24 状态:已过期 回复 (10)
最高额抵押合同,登记机关所登记主合同效力。
A银行与B债务人签订最高额抵押合同,所担保债权为2010.1.1-2011.1.1签订的所有债权,额度为1000万。双方于抵押登记机关登记,登记机关注明对应主借款合同为第一笔500万元借款合同;
现双方将于2010.06.01签订第二笔500万元借款合同。问一:该笔借款合同是否于最高额抵押合同覆盖范围内,是否仍享有该抵押标的的优先受偿权?问二:登记机关所登记主合同栏是否具有效力,第二笔贷款是否仍需向登记机关报备变更?
发布者:Zzroof 2011-06-28 状态:已关闭 回复 (0)
最高额抵押合同债权期间的确定
最高额抵押合同所确定的债权时间中,开始时间应为签定借款合同时间还是债务实际发生时间(即放款时间)?
例子:A银行与B客户于2011年2月1日签定3000万元《借款合同》,借款期限和实际放款时间为2011年2月10日至2012年2月9日。
(请问该债务生效时间应是2月1日还是2月10日)
同时,B客户以土地、房产为抵押,并于2011年2月5日与A银行签定《最高额抵押合同》,抵押期限为2011年2月10日至2012年2月9日。
(请问该债权生效时间应是2月5日还是2月10日)
另外,在借款合同...
发布者:wzm390 2011-11-10 状态:已关闭 回复 (0)
房屋他项权证上登记日期与最高额抵押合同上的担保日期不一致,哪个有效?
借款合同:2011.01.01—2011.12.31,借款金额350万。
最高额抵押合同:2011.01.01-2013.12.31,担保金额350万。
上述两合同到房产部门办理登记,房产部门出具的房屋他项权证上登记期限为2011.01.01—2011.12.31,担保金额350万元。
请问
(1)如果借款人在2011.12.31全额还款,银行可否在2012.01.01—2013.12.31期间(即最高额抵押合同剩余的担保期间内)不再办理抵押登记,再向借款人发放总额不超过350万元的贷款
(2)如上所述的,房屋他项权证上登记日期与最高额抵押合同上的...
发布者:seahong226 2012-03-16 状态:已过期 回复 (2)
最高额抵押合同能否覆盖约定担保方式为保证的借款合同?
有个客户跟我们签了最高额抵押合同后借了多笔款,但有一份借款合同中担保方式为保证,还签了最高额保证合同,那这笔贷款算抵押还是算保证?最高额抵押合同也能覆盖这份借款合同吗?
发布者:destiny11 2013-07-01 状态:已过期 回复 (2)
我在南昌,想咨询一下 最高额抵押担保合同注意什么
我在南昌,想咨询一下 最高额抵押担保合同注意什么
发布者:微信用户 2013-12-05 状态:已过期 回复 (1)
最高额抵押合同要不要承担主合同担保方式为保证的债务
我们跟银行签了最高额抵押合同后,债务人向银行借了多笔款,但有一份借款合同中担保方式为保证,还签了多个最高额保证合同,那这笔贷款算抵押还是算保证?最高额抵押合同也能覆盖这份借款合同吗?现在债务人没有按时还贷,银行要向我们行使抵押权,我们可以承认这个担保方式为保证的合同吗?
发布者:陈敏儿11 2014-04-08 状态:已过期 回复 (4)
我租了1间门面。但租期没到,房东把门面抵押给。银行了,我有权力续继经营门面吗?我与房东签合同在先
我租了1间门面。但租期没到,房东把门面抵押给。银行了,我有权力续继经营门面吗?我与房东签合同在先,抵押银行在后。
发布者:短信用户 2014-04-10 状态:已过期 回复 (3)