我是沈阳市某区的动迁户，房子被政府征收。按动迁前协议（货币和产权调换两种方式）的规定，并且动迁房型给予公布的前提下，我选择了产权原位调换，选择了90㎡三室的房型。现在该处动迁房已经开始建设，未按照当初房型建设，原90㎡三室的房子全部改成二室的房型，我对现在的二室90㎡的房型很不满意，特想咨询律师我的回迁房可不可以退？怎样退？按什么标准退？期待给予解答。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
1.退房，是按征收时的评估价格？还是按回迁房盖好后市场评估价格？ 2.开发商未经业主同意，擅自改变户型，属于违约行为。违约责任怎么追究？具体有哪些赔偿？