通过别人名下买了一套房子，开发商一直没有预售许可证。 当时通过别人名下签了协议书（不是合同）。 现在不想要了，能退钱吗？钱能全退吗？ 房款已经全部交清，也是通过别人的名下。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
内部预定协议书： 一 乙方自愿预定XXX房屋，房款XXX元。 二乙方在签订内部预定协议书同时交清订金，订金为XXX元。 三付款方式：一次性付款。共计XXX元。 四双方约定：乙方若不能在规定时间内付清总房款的100%，超过10日视为自动放弃预定房屋，本协议终止，订金按70%退还，所预定房屋甲方有权另行处置。 五 通讯方式。。。。。。 六本协议自双方签字并交清订金起生效，双方签订《合同》 时失效。