我在结婚前双方一起买了一套86平米的房子，贷款和房产合同写的是男方的名字，是首次购房，结婚后每个月一直由我来支付贷款，08年9月领的结婚证书，结婚两年，男方想把整个房产过户给我，他想他名下没有任何财产，现在房产证还没有下来，您看这种情况怎样来办理过户。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
谢谢各位律师的解答，房本下来后，过户大概需要多少费用，需要做公证吗？怎样过户比较省资金。