我在西安买的房子，是辛家坡村城中村改造的商品房，不是安置房，今年6月份已经交房了，合同还在开发商那里，没有到房管局，现在我想卖给朋友，但是开发商不给合同更名怎么啊？

本人2007年年底买了一套房子，由于开始没有经验，买的房子是在顶楼（共六楼，下面还有地下室，即车库）。每天一到夏天，室内温度达40/41度，奇热无比。开发商在建房的时候没有按要求在顶楼物面上建一定的隔热空间，而只是用一些防热材料再加上一块水泥板，根本就达不到隔热目的，现在跟开发商请，完全不当一回事，我们市里的其它房子楼顶上都有一米左右的隔热空间，而我们买的这房子，开发商偷工减料，没有像其它商品房那要处理好楼顶的隔热，请问，面对这种情况我该怎么办？谢谢

本人看中了一个新房单位，交了两万定金并签了认购书，认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们，但他们说网上没解押好为由合同签不了，但7天时间已过，是开发商违反了认购书的约定，请问我能要回那两万定金吗？

二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？

如题，政府征用土地修建客运站。其面积不会太大，而开发商利用此机会，拍买了本村31亩土地，其客运站建设以后，剩下的面积修成商品房，高价出售，请问，这样的行为是否违法？是否应该对该村的村民进行除？拍卖款以外的赔偿

买商品房时地下室没图纸结果出来地下室下边都是管子不能用 开发商不给退怎么办

开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办？谢谢！

我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！

你好，去年我家买了一个商铺，已经全额交付，且所有手续都已办好。过了一个多月后，商铺后面的居民楼二楼住户向开发商反应商铺设计不合理，影响他们采光。开发商在没有通知我们的情况下就将我们的商铺房顶部分拆除掉了。开发商说他们没有我们的联系电话才没有通知我们。那完全是借口，我们在买底商前与他们多次交涉，他们不可能没有我们的联系方式。而且，他们是把底商的顶部部分建筑砸掉了，已经损坏了最初的房屋设计。 我们找最初卖我们商铺的人员，但是他们互相推托，根本没有人...

您好,几年前在新建成乡政府附近买了块地皮手续齐全,准备为自己建房居住,当初准备建前,乡政府以要统一规划建设叫我们等规划设计下来按要求做, 但在最近却有开发商在不本属于我们的地上打起了基础到起了地梁正准备开工,开工之前却从未通知我八户土地所有者, 等我们八户找到乡政府发应后才有开发商联系,开发商不和谐解决且态度想到强硬,我们当初三万买的地,只答应只能买他们的房子抵九万块,三十万的房子我们仍需垫付二十多万, 我们当初自己拥有的土地如今在强势的开发商却竟然豪无谈判...