你好！我们租的是一家新开发的商场模式的，一共有80户商户，本来12月20号一年才到期，现因房产问题，老板要提前收回房屋，退回剩下三个月的物业管理费。因为我们去年也就签了个简单的合同，签到无房租，只是一次性收取一年的物业管理费若干，也没提说有关双方违约有何处理。请问我们能要求赔偿吗。

上个月看到一个餐饮店铺出租，跟老板协议交押金后计划近几天接手，由于家庭原因无法经营想退出，应该算是违约吧，但是老板本身不是房东，店是他的，房子不是，谈合同的时候他拒绝让我们跟房东接触，也拒绝出示房产证及原房屋租赁合同，而且他的店用的是以前别人（说是房东）的营业执照，他自己没有办理营业执照，在这种情况下，如果我拒绝以这样的条件接受合同，还算违约吗？我是否有权收回全部或部分押金？交押金时有立过一个简单的协议，很简略，没有涉及细节问题，但有写明如果...

上个月看到一个餐饮店铺出租，跟老板协议交押金后计划近几天接手，由于家庭原因无法经营想退出，应该算是违约吧，但是老板本身不是房东，店是他的，房子不是，谈合同的时候他拒绝让我们跟房东接触，也拒绝出示房产证及原房屋租赁合同，而且他的店用的是以前别人（说是房东）的营业执照，他自己没有办理营业执照，在这种情况下，如果我拒绝以这样的条件接受合同，还算违约吗？我是否有权收回全部或部分押金？交押金时有立过一个简单的协议，很简略，没有涉及细节问题，但有写明如果...

我与一个房主签订了一个三年的租赁合同，但是租了一年，临时有事我不能继续租了，并没有提前一个月和房主提出退租，现在房主要求我赔偿1个月的房租作为违约金，并且押金不退。这样是否合理。 几项重要条款：一、该物业押金为一个月租金，总计人民币一万元整，甲方于合同期满后，将押金如数无息退还乙方。 二、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按一个月的月租金想甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 三、这个是补充协议：...

律师：你好！我想咨询的是员工在没有犯什么过错的情况下，被公司给辞退，跟人事打击报复有关，这个应该怎么赔违约金和赔偿金呢（注：她在这公司工作了5个月，签了三年的合同）谢谢

我购买了一套商品房，开发商要求交全款，我已付清全款，缴纳了大修基金，并签了购房合同，但交房期限已到，由于开发商的原因，房子停工了一段时间，导致现在整栋楼尚未封顶，交房日期估计要延后至少一年，但合同中开发商逾期交房的法律责任是每天支付业主已交房款的万分之0.1，和同城其他楼盘相差较大，虽显失公平，但合同上是清清楚楚地写着的。请问，我有权要求开发商提高违约金的比例吗，有没有什么法律、法规的依据？ 别的楼盘多为万分之一至万分之三，

您好律师: 我通过房屋中介租赁了一间主卧房屋,现由于房间里其他房间有隔断房,建委突击检查.现房屋中介通知我,需搬离该房屋,1月9日通知的我,且不够10个工作日.当时房屋合同签订的是一年的合同,现只住了2个月,中介公司已国家建委为由不予赔偿违约金,我可以向法院提起诉讼么.

前不久签订了一份房屋租赁合同，其中合同六条规定甲方如需出售该房产，应提前三个月通知乙方，乙方享有优先购买权，如甲方不再出租该房产，应在合同期满30天告知乙方。如乙方不再租赁该房产，应在合同期满前30天告知甲方，如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理，如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同。 第八条规定、违约责任，租赁期间如乙方需要退房，必须提前30天书面通知甲方。双方协商一致解除合同并...

尊敬的律师： 您好！ 我作为商品房购买方，于２０１３年４月与商品房销售商签订购房合同，按照合同约定的方式和期限支付了首付款。另外，购房合同约定：买方须向销售商提供有关住房公积金贷款所须全部村料，商品房销售商应于２０１３年７月３０日前办理好住房公积金贷款手续；若由于买方提供资料不全等原因导致逾期未成功办理住房公积金贷款手续，买方将承担违约责任。可是，商品房供应商经过本人每隔几月的催促均未将住房公积金贷款手续办下来，总给出一些诸如“不要着急”、“很快...

您好，我是09年买的房子，房子是90平，当时跟开发商签订合同的时候，签订了两份合同，一份给房管局备案的，房子是100多平米，单价便宜，但是总价是一样的，一份是按照房子实际面积签订的，现在出现了，房产证违约的问题，我们要求赔偿违约金，开发商要按照我们私下的合同来赔偿，请问，我们到底应该按照那份合同为准呢，