我2011年通过房产中介介绍，与一房产公司签订一房屋认购协议（单位内部房），约定了房号、面积（包括储藏室）、单价以及总价，并交纳了40%的首付款15万余元，约定2012年5月1日办理按揭20万贷款，口头说明2012年10月1日交房，截至今日尚未交房，且未有交房计划。签订购房协议后才知道开发商啥证都没有，交房日期也口头承诺一拖再拖。期间也曾委托中介看是否能够转让，以不受损失，未果。房子不想要了，因为交房遥遥无期。目前如何维权以及多大诉讼胜算，请律师指点迷津，谢谢！