妈妈买了一套期房，订金付了8万（发票上写着购房款），购房合同还没签，房子还没拿到，开发商那边已经给房子上了户，户主写的是我妈妈的名字。 因为个人原因现在想退房，开发商那边说是不退钱。请问按照正规的法律程序是这么处理的? 需要缴纳违约金吗？

您好，我们现在想买一个还没交房的二手期房，房东是商代，手里有契证、备案合同和大发票，我们是通过中介找的房源，2014年10月份下房,2015年10月下房证，他们说交了首付可以去公证，房证下来的时候房东把商代结清，可以转成我们自己公积金贷款，房子很便宜，房主着急用钱，现在我们是怕被骗，怎样防止掉进圈套？

婚前男女方父母各出钱付首付款，还贷男女双方一起还， 购房合同为男方一个人的名字，房产证还未拿到，如果女方要在房产证上加名字，是否需要先登记结婚，随后这个房产权比例如何分配的！ 加上名字后，属于婚前财产还是 婚后财产呢？

购买期房时，付完首付签订了“认购协议”，合同签订之日开发商说是公积金贷款下来之后签，这样可行吗？

夫妻共同才按揭购买期房,2015年才交房．夫妻双方离婚，协议上丈夫要房产，但妻子是主贷人．有购房合同是双方名字，怎么过户和更名到丈夫名下，时间要多久，需要些什么手续呀、

购买期房，交了预付款，只给了发票，没给签合同，很多年了房子也没盖起来，着急结婚用，我能做什么维护自己合法权益呢，求大神帮助啊，谢谢！

2011年10月在老家购买期房，并且从银行坐了按揭贷款，购房合同中吓到2012年9月交房，不了小区房子还未建好开发商老板携款潜逃，小区上百位业主痛苦不堪，请问这样的情况下我们该怎么办？银行的按揭贷款是否能够终止？银行是否有责任追回开发商？

你好，请问我在安徽省1个县城购买的商品房期房，合同上是2013年6月30日交房，到现在还没交房，售楼部也不给具体日子，他们说:政府房改，违约金也不赔偿？合同上有1条交房日期（房地产政策有关），这条包括什么，这种情况能赔偿到违约金吗？怎么办？能去法院起诉吗？起诉要多少

鲁北监狱警察的一个购房名额想转让给我，一个号五万元，房子还未盖完，属于期房，何时能改房子的名子，过户费用按什么标准交纳？此时卖方说直接改名即可，没什么费用，但据我所知没那么简单。

拆迁还原的期房可以买吗，说是18个月交付，卖家称购房合同不能给，因为他还有两套住房，都在这个合同上，已婚，还说这个房子是婚前财产，不用双方签字，是这样吗？是不是骗子啊？