发布者:丰丰之家 2014-06-09 状态:已过期 回复 (1)
相关问题推荐: 没签定违约责任的二手房买卖合同如买房反悔是否可以废除?
没签定违约责任的二手房买卖合同如买房反悔是否可以废除?
应中介签定了购二手房屋买卖合同,合同签定时收到定金五仟元,第二笔定金五仟元应于五月一日支付,但买家迟迟未付,后经电话催促才说因贷款问题无法购买需解除合同,由于其与中介签定好了中介合同中介要他履行合同支付中介费用,故买家不愿签属解除合同的文件,但在合同签订时未明确约定交易完成时间及违约责任,现我处想发履约催促函,如发出此函能否做为我们双方约定解除的凭据,再次签定合同时不会视为一房两卖而承担赔偿责任?另函内约定的日期一般为七日还是十五日呢?
相关问题
没签定违约责任的二手房买卖合同是否可以废除?
应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同,合同上只有交易金额而没其他相互约定,现买方购房贷款应银行问题办不下来,做为卖方本人也没收到买方的预付款,卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同?如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任?” 特急~~谢谢~~~
发布者:yel455 2010-11-27 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同补充条款是否可以成起诉证据?
购买一套二手房。因当时不需要迁移户口因此对户口问题疏忽了。
卖家以无其他落户房产及小孩需使用该户口入学为由拒绝迁移户口。
一时大意由此造成了不必要的麻烦和烦恼。~
之后经与卖家协商,在购房合同的补充条款中注明:
购房之日起5年内卖家需要迁出全部落户于该房产的户口。
如逾期未迁出,需赔付买方100万人民币经济损失。
我想问上述补充条款是否有效可行?
如逾期未迁出,该条款是否可以作为起诉理由? 违约金应该设置多少比较合理?
能给我个合适的建议吗 购房款...
发布者:zhanzheng100 2013-07-26 状态:已过期 回复 (17)
二手房买卖合同补充条款是否可以成起诉证据?
最近购买一套二手房。因当时不需要迁移户口因此对户口问题疏忽了。
卖家以无其他落户房产及小孩需使用该户口入学为由拒绝迁移户口。
一时大意由此造成了不必要的麻烦和烦恼。~好痛苦啊~~~~~~
之后经与卖家协商,在购房合同的补充条款中注明:
购房之日起5年内卖家需要迁出全部落户于该房产的户口。
如逾期未迁出,需赔付买方**万人民币经济损失。
①我想问上述补充条款是否有效可行?
②如逾期未迁出,该条款是否可以作为起诉理由?
③违约金应该设置多少比较合理?能给我个...
发布者:zhanzheng100 2013-07-26 状态:已过期 回复 (1)
没有房产证的二手房买卖合同是否可以撤销
律师您好!前段时间在西安东郊通过21世纪不动产中介买了一套二手房,此房产证还没有下来,只有购房合同,在中介公司签了三方购房合同之后,中介让我当场付给了卖房人三成的房款,然后购房合同原件留在了中介处,而只给了我购房合同的复印件,由于不懂,当时就这样做了,现在想起来有些后怕,您说这样可靠吗?过了一个月之后,发现房顶楼上人家的厕所处向下渗水,最后听物业说原来这房子修过,您说这样的情况,我可以反悔吗?
发布者:HFR333 2013-09-22 状态:已过期 回复 (5)
购买二手房买方违约是否需按买卖居间合同注明赔偿房屋价格的20%
购买二手房,未看到所购买房屋,在中介未将该房屋具体情况说明的情况下(未落实该房产是否具备土地证、房屋实际使用面积等)签署房屋买卖居间合同,在实际勘察了所购买房屋后,对房屋构造不满,要求解除合同,已经向卖方支付1万元定金,目前此一万元打算当作给予卖房的补偿,是否需要支付合同上注明的20%的违约金
发布者:卡昃昃 2013-11-16 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同和补充协议的违约责任,以哪个为准?
买卖双方签订了买卖合同和补充协议,两个都有提到关于违约责任的约定,但是有约定不一致的地方,请问最终赔偿的是以补充协议为准还是两处综合为准?
发布者:amanda7511 2014-03-01 状态:已解决 回复 (6)
二手房买卖合同签了,定金没付,如果业主违约,合同是否有法律效力,是否可以要求按合同赔偿?
各位大状,买房的时候,合同签了,而且合同限定45天内业主要将房产证从银行赎出并交给我们查验以及银行贷款,期间没有交定金,只有1万放在中介作为过户尾款进行监管。如果业主手续办理不积极超出45天还没有赎楼,是否属于业主违约,是否可以按照合同要求业主支付10%的房价作为违约金并取消合同?
发布者:yxtkttkl 2014-04-02 状态:已解决 回复 (14)
二手房买卖合同签订不含装修,室内门及楼梯扶手,已封的露台是否可以拆走
房子卖时买方答应晚半年腾房,所以一直没有做搬家准备,当过户完成后,买家突然要求马上搬家。因此我想把能拆的东西都拆了不想留给他.想咨询下是否违反法律。我不破坏房屋主体,只是把自己后期装修的部分东西拆除。房屋买卖合同中是否带装修一项签订为否,也没有附带任何装修清单 已封的露台和室内门及我后期装修做的石膏板隔墙能否拆了
发布者:昔日8023 2014-04-09 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖合同签订不含装修,室内门及楼梯扶手,已封的露台是否可以拆走
房子卖时买方答应晚半年腾房,所以一直没有做搬家准备,当过户完成后,买家突然要求马上搬家。因此我想把能拆的东西都拆了不想留给他.想咨询下是否违反法律。我不破坏房屋主体,只是把自己后期装修的部分东西拆除。房屋买卖合同中是否带装修一项签订为否,也没有附带任何装修清单
发布者:昔日8023 2014-04-09 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖居间合同是否可以被房主单方面终止?
二手房买卖居间合同上的过户期限过了,还未过户,未交首付,只交了定金。这份合同是否就作废了,算买方违约吗? 合同上只写了同一天办过户和交首付,没注明先后顺序,那我未过户给他,我是否有责任?合同上的交房日期是今年9月份,我现在可以解除合同并索要违约金吗?
发布者:徐惠明 2014-05-10 状态:已过期 回复 (6)