房屋是2005年装修入住，曾经出现过外窗边渗透水进室内，开发商进行过几次处理，今年四月份发现同一个地方又出现渗水现象，并造成室内墙壁脱皮。问物业说是已出保修期，由业主自已处理，请问这个维修应由谁承担，费用哪个出。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
房屋保修期是多少年？过保修期后，是否应由物业维修并承担费用？