父亲2002年在郊区给我买了一套房花了20万（83平米，现在能卖70多万），2008年给弟弟出20万首付在北京买了一套房（70多平米，贷款由弟弟自己付，首付是父亲向朋友借的．现在这套房能卖130多万）．父亲自己有一套90多平米的房子在郊区，94年买的花了10多万．现在要把父亲自己房子卖掉能卖70万．父亲卖了房还了朋友的钱 还有50万 ．如果父母不在了，这５０万是不是弟弟和我平均分配．

我的奶奶有个房产，现在想立一份遗嘱，不知道都需要什么手续。之前父辈兄弟几个签了一份协议，内容是确立老人百年之后房产的分配方式，但由于缺少对法律知识的了解，没用我奶奶签字，结果去公证处人家没给公正。我想问问父辈们前的这份协议是否有效，如果无效的话应该如何签订一份具有法律效力的遗嘱？如果可以的话能不能给我发一份遗嘱格式。282008559@qq.com 这是我的信箱 谢谢了

一般来讲夫妻共有的房产比例是夫妻双方各占50%，如果要变更该比例，应该如何做费用最低并且无法律上的瑕疵？

您好！麻烦咨询一下房产证遗失后有当事人证人协议拟定了一份协议书为证事隔十二年当事人反悔证人去世该如何分配房产问题。 事情是这样的父亲去世留下生病母亲，弟兄三人为了母亲得到更好的照顾，决定上商议由其中一人来照顾生病母亲，商议后决定由老二赡养母亲直到终老，将家中所有房产归老二赡养，由母亲的亲弟弟（舅舅）做为证人三人一致通过后，由老三手写一份协议书兄弟三人以及证人（舅舅）签字表示通过完全同意协议书所写的相关条例。 事过12年后母亲和儿子老大以及证人（...

我一位女性朋友在跟他的老公闹离婚。 于2001年结的婚，县城里于2004年开始建有一套房子，2005年1月生下一女，后来男方的父亲于2006年6月份因病死亡。男方与其母亲私下商量，并偷偷签下协议（男方主动放弃房产继承权，由其母继承，并于2008年8月私下在县城办了公证书）。并于2008年10月办下房产证，房产证名为其母。请问这个公证书是否有法律效力？在法律上是否成立？女方能拿争得房产证？（他的老公还有经常酗酒、抽烟、施使家庭暴力。）

我想咨询一下，我06年与家人一起购房，房产证上是我和爸爸的名字，贷款16万。我还有一个妹妹，现在也住在新房里。现在跟男朋友2010年10月买套房结婚用，贷款13万，剩余的都交清了，男朋友出的钱，房产证上也只写了他的名字，打算2011年结婚，男朋友说不让我供房。他的钱供房，我的钱生活，这样以后有什么问题的话，房产会怎么分配？

你好！我想咨询一下关于房产分配问题，事情是这样的：我家我和哥哥现两兄弟。我家中新建一栋四层高的楼房，底层是两间店面。地皮是爸爸买的有300平方当时买了22万。去年哥哥用了30万左右建起了140平方大4层房子，（地基就用了10万元，每层楼费用大约6万，说4层我自己出钱建，地基分摊2.5万加上建房费10万左右）我没有那多么钱就给了3万元，现装修 我爸又拿出14万。请问我能分到多少房产？父母的钱我就没 份吗？我该得到多少房产呢。 关键现父母和哥的意思是认为我没出够钱，所以...

我的公公婆婆是再婚，婚后分得一套住房，对于这套住房，我婆婆把这房子的一半产权给了她大女儿（她有4个儿女）我公公把另一半的产权给了他大儿子（他有3个子女），这样的分配合理吗？他们婚后无子女。 现在两位老人已这样解决：房产已过户给了婆婆的大女儿，大女儿付给公公的大儿子10万元。请问老人的这样处理结果，如果其他子女有意见应该怎么办，这样的处理结果能生效吗？

刘律师您好：请教一个问题。我上有姐，下有妹，家中只有我一个儿子，三人均已成家，并各有一个孩子；家中老父亲有一老院子，老房倒塌，有宅基地证，空闲多年，后由我出资，在7年前，盖好一个大院，父母迁入，(在盖好后，曾和姐妹俩人协商再起二层，俩人表示，不愿意掺和，就没有再盖）。但现要拆迁，姐妹俩人要分房子，和拆迁款，按法律应该怎样分配？

我家明年要拆迁，家里4口人，我，父母，奶奶！房子是我父母结婚8年后修的！只有后面两间瓦房是结婚前存在的！现在我大伯和我姑妈要分我家拆迁后的财产~他们有这个权利吗？还有就是房产证，他们和我奶奶没有经过我妈他们同意就办理了！~但是没有我妈的名字！这合理吗？