发布者:Greenberry 2014-06-22 状态:已过期 回复 (2)
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房屋产权“单独所有”,转让办理过户时要求办理放弃遗产继承公证
父亲已去世,现家里有一套房子,房产证上共有情况为“单独所有”,房产证名字为母亲的名字,我是她们唯一的孩子,此房为2000年父母买的一套房,2006年办的房产证,父亲2010年去世的。最近房子要转让,母亲之前听说转让过户时需要我出一个放弃遗产继承的声明,遂去房产局办理调档时在调档窗口进行了口头咨询,对方两个人都回复说,房产证上明明写的“单独所有”,不需要办理放弃遗产继承的证明。最近,房子转让出去了,一切手续都办妥了,包括双方缴税,购房方委托中介在银行办理了贷款,就差去房产处办理过户了,结果过户当天,被房产处的人把房产证扔了出来,说是要办理放弃遗产继承的证明。母亲随后又去公证处咨询给我办理放弃遗产继承的相关事宜,公证处的人说房产证上共有情况为“单独所有”,而且房产证就是母亲的名字,何来继承只说,无法办理。母亲转身又回房产处,一位工作人员说,当时房产证办的有问题,拿婚姻法出来说事,说要给我家换房本,换成”共同所有“,然后去公证处办个遗产继承,我再办个放弃遗产继承。现在的问题是:(1)责任在房产处,当时给办房产证就办的单独所有,为什么父亲去世后又要改成共同所有,而且重新办房产证很耗时,来来回回可能需要几个星期,买房手续一切都办妥了,就差过户了,如果这时购房提出我方违约,经济损失就比较大了。(2)既然单独所有,但是属于父母婚姻阶段购房,属于共有财产,为什么公证处不认可这一点,非看到”共同所有“才给办放弃遗产继承,而且还要先办遗产继承,我是她们唯一的孩子,我声明放弃此房屋的继承权不可以吗。(3)如果真是要改房本,改成共同所有,面临着办理继承需要一笔费用,对方说我方毁约还需要一笔费用,这笔费用可否让房产局承担。(4)目前,这种房产证上载明”单独所有“,是否可以直接过户,国家有无这方面的法律规定。
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关于房屋产权及遗产继承
我们一家(我和父母)现在居住的是集体产权房(单位分配),分配给家父的,我可以买下成为私人产权吗?户主可以写我的名字吗?
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发布者:朱雀007 2009-01-04 状态:已解决 回复 (4)
关于房屋产权更名和遗产继承的问题
父母离异,房产是父亲的名字.几个月后后妈就要住到我家来了, 而我要到外地上大学,请问如果我父亲和后妈领了结婚证那么是不是房产就有后妈 一半了?如果父亲去世那么我和后妈谁是第一继承人?父亲说房子就是我的(我是独生女),可是我担心法律上房子是那女人的啊!我不甘心,所以我想是不是应该让父亲把产权过户给我 ? 具体怎么操作?
发布者:beatas1990 2009-05-10 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:hellokiki 2010-01-30 状态:已解决 回复 (7)
房屋产权及遗产继承纠纷
事情的经过是这样的,我外公叫刘明高,现在已经过世,他有三个儿女在杭州,几乎没有往来,我妈妈是外公过继的女儿,从小和我外公在遵义生活。原来建设局划拨了一块建筑用地给外公盖了一个房子,后来房子年久失修,我们在90年的样子申请重新修整,将原来的小平房修成了2层楼,全部资金都是我爸爸出的,但是房产证的名字是我外公的。后来外公去世前,未免有纠纷就在医院的时候请他的朋友写了一份遗嘱,当时有护工和护士在场作证并签名,遗嘱的内容是房屋全部归我妈妈所有,与其他兄妹...
发布者:zdd 2010-02-03 状态:已过期 回复 (1)
办理遗产房屋产权公证
产权人已去世,产权人配偶也去世,其生母很早去世,现继母在世,办理遗产房屋产权公证还用提供生母死亡证明吗?
发布者:jrxz391 2010-06-05 状态:已过期 回复 (5)
办理房屋遗产过户公证是否要所有继承人全部到场?
我父、母均去世,现有父亲房产一处,弟媳想过户给弟弟(有精神残疾),我和姐姐均写了放弃继承申请,但怕弟媳私自办理过户后,把房子变卖。想咨询一下是否办理过户时,所有继承人必须全部到场公证后,才可生效?
发布者:放飞心情C66 2011-04-26 状态:已过期 回复 (1)
已经写了书面放弃父亲房屋遗产继承申请,办理房屋过户手续时,是否要全部继承人到场公证,才可办理过户手续
我父、母均去世,现有父亲房产一处,弟媳想过户给弟弟(有精神残疾),我和姐姐均在弟媳要求下写了放弃继承申请(未公证),但怕弟媳私自办理过户后,把房子变卖。想咨询一下是否办理过户时,所有继承人必须全部到场公证后,才可生效?
发布者:放飞心情C66 2011-04-26 状态:已过期 回复 (2)
房产部门要求办理继承房产过户时必须公证合理吗?
好像并没有哪条法律要求办理继承房产过户必须要办理继承公证啊。恳请专家赐教!谢谢!
发布者:喜欢美女6 2014-03-09 状态:已解决 回复 (17)
户主死后你,如果有户主女儿放弃房屋继承权的公证,可不可以办理房屋过户或买卖?
老公在2005年买的房子,我们有买房子的房款收据,2014年发放产权证,没办过户手续。2009年户主的老公死亡,两个女儿都在国外,户主已经75岁了,户主死后你,如果有户主女儿放弃房屋继承权的公证,我们可不可以办理房屋过户或买卖? 因户主身体不好,且不再本地,可否现在请求户主儿女在国外出具放弃房屋继承权的证明?这个证明是否具有期限的限制?
发布者:Jane1980 2014-04-17 状态:已过期 回复 (8)
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发布者:小飞本尊 2014-05-08 状态:已过期 回复 (11)