我是双流县的统归统建的农民，今年交房时施工方晚了一两个月交房，这倒没有啥子，房款早就交清了，但是房产证迟迟未办理下来，我们就是想咨询一下，我们国家有没有这方面相关的规定房产证到底多久能办理下来。还有就是该农民自己办吗？还是集体统一办理？

我于2008年5月份在本地房地产开发商手里购买了一套商品房，价格在33万左右。2009年11月开发商交房，没有立刻给办理房产证。今年11月开发商通知办理房产手续，我去本地房管局办理手续时背要求必须缴纳2420元的房产评估费。而且评估的房价远远高于当时33万的成交价，是按照现在的市场价做出的结论48万多元。请问这种情况合法发？

您好，本人 有一套在福州长乐城关的房子，是1997-1998年左右从一对夫妻手中购买，当时房产证上是这对夫妻两人的名字。当年按长乐房产买卖的惯例，并未办理房产过户，而是直接签合同，并由长乐公证处进行了公证。现手中仅有当时对方的房产证，公证书以及买卖合同。由于年限已久，难以找到这对夫妻。按现行的政策无法办理房屋过户手续。在这种情况下，应该通过何种法律手段才能够取回房屋的产权，具体应该如何操作呢？非常感激。

甲，单身，有残疾，住的房子是单层的。以前还是有土地证的，后来不知道怎么被村里的干部给弄没掉了。。现在那间房子名义上是甲的，但是什么证都没有。甲目前也就是没有房子。请问这房产证应该怎么办理呢？甲是否 有权申请这房产证呢？如果可以的话请提供相关的法律文献。谢谢。

你好， 我最近与中介和房东签了一份三方居间购房定金协议。由于该房子为新交付的新房，三证尚在办理中，因此，我们签定了这样的一份定金协议。并预付了1万元的定金。有几个问题我想咨询一下律师。1、签这样一个三证还没拿出来的房子的定金协议，有法律效力吗，如果房东悔约，这份协议能起约束作用吗？2、定金协议签定后，房东没有交抵押金给中介，只把购房合同等全部原件交给中介，这样有用吗？3、这份定金协议没有公证，是否同样有效？谢谢，期待回复0 .

我想买一套今年刚交付的二手房，原业主的房产证刚发下来，但土地证在办理中，我该怎么办

你好，我的房子是90年代建的，当时是村委会给的地基，也没有什么手续，现在我想办理关于住房的有关手续，比如房产证，现在我不知道农村住房能否办理房产证，如果能办那该如何办理，应去哪里办理，请帮帮我，谢谢了！！

你好，我在好民居购买一套二手房，说是私产（70年），是三联单，中介说把三联单变更我名后，拿三联单办理房产证，已交定金，明天交剩下全款，听朋友说三联单只有居住权，没有出租、出售权利，也不给办房产证，我应不应该买，如果买又该注意哪些？我想咨询一下相关内容，谢谢。

我买的房子当时说暂时不能办理房产证就签了一份合同，最近我们发现这栋楼没有合法的建筑图和没有资质的建筑单位修建的根本就办不了房产证，请问我们现在该怎么办？

有房产证的房子如何办理土地使用证。需要多少时间