您好： 我去年买了一套二手的清水房，但当时由于房产证还没有下来，所以还没有办理过户！协议上写的是“如甲方（卖方）反悔，双倍赔还抵押金1万元”（现 房款已交齐！但房证还没下来！） 我想咨询的是：1.如果现在卖方反悔，我是不是只能得到卖方赔偿的1万元？ 2.我现在还应该怎样做，才能更好的保障我的权益？？

您好 我想咨询下 当初我家和我姑姑家合资买的房子 房子的房主名写的是我姑姑的名字 现在这个房子我们家自己买了 已经把我姑姑的那份钱给了我姑姑 现在想把房主的名字改成我的 需不需要上房产交易税 需要上多少

律师您好，我想咨询一下关于婚前房产归双方共同所有的公证问题，我和男友按揭了一套婚房，首付款是我俩一人一半凑的，由于他还贷能力比我强，并且我们还没有领结婚证，所以房本名字是我男友，对于我来说，我想做一个关于这套房产属于我俩婚前共同拥有的证明，请问如何办理，谢谢

我最近买了一套房子，开发商说只给办理住房房产，附房和车位都不给办理证明。这一问题如何处理？希望告之，谢谢。

我爷爷有4个儿子，其中二叔过继给其舅舅，四叔现在去世。爸爸长子，86年分家时爷爷3间房和我家3间房是挨着的，给三叔在村里盖了4间新房，当时立了一个协议内容如下：立字人我爷爷与长子我爸爸因房子问题同其子三叔四叔共同协商，同意将爷爷正房三间厢房两间卖给爸爸为主。作价三百元（其中正房东面一间分给爸爸不作价）但是爷爷有权居住以老为期，同众言明，立字为证。现爷爷已去世，爸爸想翻新老房，同时也给奶奶改善一下生活条件，可是三叔闹着不许动，还要和爸爸平分这三间房，...

你好，我们家现居住的房子已有50年左右，曾是我爷爷那辈留下的，但爷爷多年前已去世，家里只剩下奶奶和爸爸，我们的房子即将面临拆迁，但我们没有房产证，房子是属于军分区，爷爷那时是军分区的干部，就一直住到现在，我想问，如果拆迁，该如何为我们分配，房子会全部交回军分区吗？多年前也没有房产证这一说，我们该怎么向开发商要求呢？

只有购房收据，一年没履行签署房屋买卖合同，开发商有权没收房屋吗？

之前某老人有一处房产动迁（户口为本人、大女儿、大孙女），分得2套房子及若干现金。都给了大女儿和大孙女，即分得房产的产权证名字都为大孙女，老人的户口和名字都没进去。现老人去世，这2套房子的部分可否被当做遗产分给小女儿？

我母亲三年前去世，爸爸去年62找了一个45岁的小媳妇。由于工作原因我在大庆，爸爸在牡丹江。爸爸房子现在要动迁就涉及房产的问题。妈妈去世时说她那部分的财产都给我。不在父亲身边，又怕他被骗，和父亲说好了要回迁两栋楼，两栋房子四分之三的所有权是我的，父亲有二分之一的使用权，但是没有任何凭证。我怎样才能维护自己的权利，房产证上是父亲的名字，因不在他身边，怕那个后老伴动歪心眼。是公证好那还是写遗嘱，当然房产过户是不行的，会伤老人的心，我该怎么办？

我和丈夫都是离婚的，现在是重组家庭，丈夫比我大12岁，我们感情很好，当初离婚时我儿子监护权法院判给我前夫了，而我现任丈夫的子女监护权，法院没有明确判决。只是判决了两套房产都归前妻跟子女所有，还有子女的教育抚养费都由我老公承担。现如今子女都已大学毕业了，都已自立了。十多年过去了，我们两一直住在单位的房子，如今我们想买套住房，属我们夫妻共同房产，如果我们年老了，剩下我一人的时候，他的子女来争夺父亲的那部分房产，我该怎么办？我想咨询一下，法律的遗产继...