你好 有个事情找您咨询一下 我上星期在中介看中一套二手房，当时谈定的价格是38.66万，当时付了1万定金给房主，签了合同，上面的付款当时明确说明了是13.66万现金和25万贷款（25万贷款是中介说可以贷到这么多） 今天中介打电话过来说十一以后政策变了，贷款只能贷到22.5万，首付不够 还要加2.5万现金，可是我又没有2.5万现金。请问我能要求房主退我1万定金吗？ 如果房主不退我能起诉房主和中介吗？

买房时开发商说没有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》该怎么办？

如果已签好的合同上被对方做了手脚，偷偷划掉了交房日期，这个日期还是否有效？

我于今年年初从一余姓手中购房一栋，是农村房子。另加土地五亩。余的房子从李手买进，买时没有过户。我和余达成协议；余包过户。从购房款中押一万元在我处。我现在已通过村里转到村里。土地过了户。但要，李现在不让房子过户，余又要要押在我处的一万块钱。我怎么办？

我于今年年初从一余姓手中购房一栋，是农村房子。另加土地五亩。余的房子从李手买进，买时没有过户。我和余达成协议；余包过户。从购房款中押一万元在我处。我现在已通过村里转到村里。土地过了户。但要，李现在不让房子过户，余又要要押在我处的一万块钱。我怎么办？

2010.10.20日，我和房东谈好，够买他的厂房，总价3800000元，已付定金1000000元，房东打了收条给我。房产证，使用证也给了我。因为时间关系，合同没有完善，谈好第二天再签。他第二天反悔不想卖了，我该怎么索赔？谢谢！

在中介合同中，中介（丙方）写明甲乙双方可以在公正是做低房价（即阴阳合同），甲（售）乙（买）方按预订价款成交（中介为了促成交易收取佣金）。 由于公正、交易中心不能过关交易暂时中断，丙方将质押的甲方房产证退还了甲方，甲方也将乙方的定金退还了乙方，中介（丙方）却向乙方索要佣金。 1、请问该合同有效吗？ 2、丙方在交易暂停期间将质押的房产证退还了卖方（买方向卖方交了定金）却向买方索要佣金，是否违约？

我是于2007年10月与开发商签订的购房合同，交房在2008年10月份，由于开发商房屋拆迁进度缓慢，无法完成建房，直到今年5月份房才建成，到现在开发商还没有交房，原因有1.超期2年多交房滞纳金开发商不给，开发商说是政府在协助拆迁不力，不能怨开发商（到现在还有4户没有拆迁，还有部分房屋不能开工。）2.开发商认为现在房价高，当时买房价格低，不愿交工。3.合同上约定水电全通，现在开发商要水电开口费，合理吗？我怎样才能督促开发商把房及时交工？我能要回滞纳金吗？

我于2009年2月参加楚雄移民局在楚雄汇东的团购房，开发商（代建）为楚雄汇东地产。 我在移民局报名，当时交5000元的订金。 后经移民局通知，于3月30日交付了70000元首付款。 6月14日跟汇东房地产公司签订了商品房购销合同，合同条款中明确：“按套内建筑面积计价，该商品房建筑面积为146.52平方米,单价为1530元(已包含分摊的共有建筑面积的价格),总金额为224176.00." 6月22日，我又向汇东房地产公司缴纳了该房尾款零头部分9176元； 剩余14万元，我在建设银行办理了按揭贷款，建...