我是黑龙江的在广西北海买到房子，12年4月出租出去了，合同租期一年。第二年租户还要接着组，谈好了房价就又租了一年，因为是异地就没有另签合同，今年四月租户还商量租，租金涨了，而且是比同样房子租金要少3，4百（因为皮沙发都掉皮了就少组了3，3百)，但是7月1号该交第二季度房费时，他又说沙发不好，房租又贵了，7月2号商量我让宽限几天现在钱紧，我答应了，8号追他要钱它说不租了，我说不租按合同规定押金是不能推的，他现在住着房子不给房费也不给到房子，我想起诉他，但是去广西实在不便，请问律师，1，原合同起不起效？2，在黑龙江可不可以起诉