发布者:sanzuwu 2010-11-23 状态:已过期 回复 (1)
商业地产租赁合同如承租方单方签字而出租方以公司流程为由未当场签字，合同是否生效？
我在某商业广场租了一间商铺，按照对方要求缴纳了押金和预付租金，并单方在合同上签了字，且缴纳了进场费办理了进场手续，但自签字日20天了对方公司以公司流程为由一直没有把合同给我，也没有给我房屋钥匙，且在我单方签字时承诺的事情也没有履行，而且我之前的前任承租者还不停地在骚扰我想要我给他那个商铺的地板和墙体的钱，在我跟公司明确表达了不接受的情况下，公司还在约我去跟前业主协商，可根据合同那些应该算废弃物的，我现在想退租，请问合同有效么？对方是否违约？
整个事件流程如下：
出租方：某商业地产公司 承租方：本人 第三方：前任承租者杨某
10.28 本人在询问了公司关于前承租者杨某与公司的纠纷是否解决，商议了清铺的事宜，和确定了我与该商铺业主后续合同的签订日期后，缴纳了履约保证金（相当于3个月房租）和预付的3个月租金，并在一式四份的合同上单方签字。
11.08 公司约我商议杨某的设备转让事宜，我明确答复不接手。
11.14 我按公司的要求提供了各种图纸并审批完毕后，缴纳了各种进场费用，办理了进场手续。
在此期间，商铺一直没有清理出来，杨某遗留的设备也依然堆放在里面。
11.15 我去公司要求清铺，公司承诺当天清完，但最后并没有进行，只是打电话告诉我保证次日清完。
11.17 公司约我去，结果发现还是为了杨某设备的事情，且商铺的清场工作依然没有完结。
11.18 我递交了书面的退租告知函，要求退租，但公司置若罔闻，互相推脱
11.19 晚上我接到公司电话让我次日去拿商铺钥匙，我没去
11.22 我联系公司询问退租事宜，但公司确说要给我发通知函，限我7日内去接铺。
截止至今，我单方签字的合同依然没有送达我的手上，公司承诺跟业主的后续合同也没有签。
请问合同是否有效，我和公司谁违约？