发布者:maojay 2009-03-18 状态:已过期 回复 (1)
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房屋交易
本人现有一套房子想将名字改到本人父亲名下,此房屋按揭已经4年,合同期还有11年。 如果我要把房子转给父亲 我想咨询您何种方式最方便 费用最少? 以下为本人了解 请问在馈赠和买卖俩种方式中 如果此房屋以后还需再次买卖 在税率上有何差别? 房屋交易的税收 是以房屋交易价格为基础计算还是以本人购买房屋时的价格为基础来就计算? 交易价格是不是自己定的? 可否以“1”元的交易价格交易呢? 静候解答。
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房屋交易合同委托人
我09年09月份在外地当兵,11月份才回到家。当时委托我的小姨帮我和买房人鉴定的房屋交易合同。对方是贷款,找的房屋中介一起签订的。当时合同有标注对方在09年12月底之前必须付清全部房款给我,否则对方要付违约金,逾期一个月的我方有权解除合同。可对方到现在贷款也没有下来,但已经在房管局办理完过户,并在那里由我重新签订了合同(是房产中心提供的)我们之前签的合同是否有效?是否有权要求对方支付违约金? 但重新签订的合同(是房管局提供的),并没有写明付款日期,仍能按...
发布者:水珠儿 2010-01-13 状态:已过期 回复 (4)
房屋交易中开发商把房产证弄丢,如果开发商转卖给他人怎么办?
我去年10月份在海口买了套房子,房款以付,并和开发商签订了合同.但是当时开发商也是买的其他人的 房子开发,房产证还没有下来,所以当时并没有办理过户.本来约定今年2月份办理,但是开发商突然说房产证丢了.半年时间里房价涨了很多,我听说房屋买卖,没有办理过户则交易没有完成.我怕开发商在高价转卖给其他人,请问这种情况有可能吗?我有什么办法阻止?如果真的卖给别人了我改怎么索赔?
发布者:andyzhangwei 2010-02-25 状态:已关闭 回复 (0)
请教律师,房屋交易纠纷
我在中介的介绍下购买一套住房。在有中介的三方下签订购买合同。但是当时是非房主本人(房主不再场,由其妻子来交易的)签字的合同,中介也没有任何提示。后来房主反悔说他在不同意买卖,并且表示非本人签字的不算数(现在房主打算和另一买家按更高的价格出售)。请问我打算起诉应该起诉那几方和注意事项。并且请问如果起诉后在房屋没有判决前此处房屋还能够交易吗。 我希望能按照原来的合同价格并且以原合同交易。
发布者:A33231211868 2010-03-03 状态:已过期 回复 (8)
二手房屋交易中,中介没有让客户知情而引起的误买,是否可以提起诉讼?
1、09年底委托中介看房,一直要求看朝南的房子;现在成交的房子为北向,我和老公收房的时候才知道房子是 北向的
2、收房时,因为信任而没有带合同,收房标准与合同上的应留物品并不相符。原业主知会过中介,中介说与我老公沟通过,可是并没有跟我沟通过。
3、房屋的买卖合同是我签的。
我很不满意中介的行为,1、看房前没有明确告知客户房子的朝向;2、履行合同过程中,并没有按合同规定与新业主沟通变更。
依您的专业,我是否有权提起法律诉讼,要求中介退还中介费用?
发布者:pheobe 2010-03-05 状态:已过期 回复 (2)
房屋交易
律师你好,我现在想买房子但是我们这里涉及动迁不能给过户.我想问下有什么办法能在不过户的情况下交易得到法律的承认.
发布者:chui1982 2010-03-11 状态:已过期 回复 (3)
房屋交易问题
律师你好,我现在想买房子但是我们这里涉及动迁不能给过户.我想问下有什么办法能在不过户的情况下交易得到法律的承认.现在的房主不是原房主,他们也没过户.如果我买需要和谁签协议
发布者:chui1982 2010-03-16 状态:已过期 回复 (2)
房屋交易合同问题
本人于2月份向大山房地产公司于润和花园订了一套房子,并交了订金。这个楼盘原先是名为鸿源生态新城,是由北海鸿源先科房地产公司与润隆居房地产公司开发的,但是07年他们由于资金不足而停建成了烂尾楼,现由大山房产公司接手,问题是现在的预售证写的还是鸿源生态新城,开发商还是鸿源先科,并且预售证上注明这块地及地上建筑物已抵押,现在要我们签合同,还是与鸿源先科签的,可卖却是大山房地产公司,只能与大山房公司签一份补充协议,意思就是说产权证由他们负责办到,请问这合...
发布者:不上不下 2010-03-16 状态:已解决 回复 (2)
房屋交易合同的问题
我于2003年购买的商品房一套已经与开发商签订了正式购房合同,房款已经基本付清现在还没有拿到房子,由于开发商的经营不善房地产公司倒闭,政府接手房屋的后期工程现已完工,但要求增加房价请问这样合理吗??
发布者:raven 2010-03-31 状态:已解决 回复 (3)
无房产证房屋交易
律师,您好!
我看中一套房子,通过21世纪中介公司,该房为期房,由于业主急售价格较低,但业主需要首付80%,对于工薪阶层来说300万不是一个小数目,想请教您通过中介操作是否还有风险?如何更加保险一些(如:进行公正)?公正的内容是什么呢? 麻烦您是否可以再给我解释一下,如果贷款了有什么风险,我该如何规避风险?如果没有贷款有什么风险,我该如何规避风险?
发布者:xiuxiumama 2010-04-07 状态:已过期 回复 (7)
房屋交易
我想问的是我去年在一个,个人手里买了一套房子,这套房子是因为开发商欠这个人的工程款抵债用的,我买了之后住了一段时间因为闲房子小把它卖掉了,我这个房子现在没有办房产证没有在房产局备案,我现在把它卖掉了,但是我去开放商那里给房子更名,他不给我更名,这件事怎么办。
发布者:铁宝宝 2010-04-09 状态:已过期 回复 (1)