我买了二手房，但卖家户口一直没有迁出，因为是熟人，当初也没有书面约定（只是口头约定）。现在我想把房屋卖掉，但是以前卖家的户口还在里面，我无法进行交易，应该怎么办？ 如果房屋可能动迁，因为卖家的户口存在，是否会影响我的利益？ 因为没有人愿意买有户口遗留问题的房屋。

2007年我们买了一套二手房,是拆迁房,当时房子一直没有办产权,我们在公证处去公证了我家里人代办,那房子(拆迁办还是开发商)一直拖到现在才叫去办产权,我们去公证处,公证处说公证有效期只有3个月,已经过期了.没有办法我们只有通知当时卖房子的人,叫他去办,可是卖主却一拖再拖,一直不肯去办,他说他有空就去办,但是一直就没有反应,我们一吹他就说我们干扰他,这种情况我们应该怎么办呢.谢谢! 如果起诉,需要怎么办理

有一房屋卖出几年后，买房已没确定房主是谁为由一直不办理过户手续。现在又以不办理过户手续为由起诉卖方，这样卖方能中止合同么。

买卖合同已签，总价104万，首付款已经付了给卖家，没有监管直接给的现金，并且她用那笔钱还了贷款解了抵押，就现在卖家突然提出要终止买卖合同，理由是我们的贷款的金额超过总价八成，她不愿意配合。问题是银行批贷函都已经下来了，这纯属扯皮！好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同，首付款返还，并给2万的额外补偿（合同约定违约是赔总房款的10%也就是10万）。这中间我方没有过失，该做的都做了，要说有不合适的地方也是中介的过失。对了，我是签完合同才得知这房子属于...

正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？

正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？

买的二手车估计是报废车，卖家一直拖拉着不肯过户可是钱已经付清，可以要求退款么？应该怎么做才能维护自己权益

我买了一套二手房，协议做了公证，现在要过户，卖家不出面办过户手续，怎么办

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。

合同说明到期过户付3W押金 后来卖家因房价上涨要求多加3W ，（合同已说明涨跌跟房子无关）并提出不卖房为恐吓，具体我该怎么办