是这样的，我的银行同贷书都出来了，但业主不卖房了，请问我最应该做些什么？谢谢，敬请告知！

我在农村买了别人一套房子,对方没有房产证和土地证,但是村委给予出具证明和合同,上盖村委章,请问这样房屋可以买吗?如果发生纠纷,村委出具的证明和合同法律效力怎么样?

我家住在小镇上. 2009年我丈夫在家,把家里刚建的房子,卖了一层给了乙方.由于房屋刚建好,房产证还是老的房厂证.所以买卖房屋时,我丈夫和儿子跟乙方签定了一份合同: (共21.5万元的房子.乙方先付1.5万元定金.再付17.5万元.由于没有房产证,要等房产证办好后,过户给乙方了.乙方才付清另外2.5万元.期限为五年.如果五年内没有办好房产证,过户给乙方.那么乙方就不再付2.5万元尾款.房产证由乙方自己去办.如果我丈夫违反此合约,将赔偿给乙方1.5万元的违约金). 当时签字的有我的丈夫和儿子...

我父亲准备买一处老房子, 有土地使用证, 由于一些原因现在暂不过户,只签买卖合同.能受到法律保护吗? 交易的时土地使用证也转交给我们,但上边是他的名字. 这样法律能认可吗?受法律保护吗 如果以后他们反悔想要回房子,只凭买卖合同,能受到法律保护吗? 或者以后我可能会承担什么风险? 还有,过户需要什么手续和费用怎么收取?

本人出售的房子，已签合同已交定金，但银行贷款的钱没下来，已经超过付款日期，买方是违约吗，卖方能否解除合同或追究赔偿。跪谢律师回答。

我想卖房，房龄2年，阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算，我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用（6万）】，现在我想卖26万，阳泉这的计税基础就是26-14=11万，不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。 但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用，这样的话，我岂不是多交了很多冤枉税。 请问我可不可以在房产那签合同时签成20万（因为房产那的合同范本没有涉及配套及装修费用），然后我们买卖双方自己再私下签个合同签成26万（...

本人于10年前在沈阳市皇姑区购买一处回迁房，当时由于一些个人原因未能办理房证及过户。购买房子的手续齐全，有当时的购房协议。今年我找到卖方要求其配合办理房证过户，对方因现在房价涨了，向我要求不合理的赔偿，否则不配合过户。因当时急迫想要办理完，在协商后达成协议，付给他5000元，他无条件配合。办理过户到现在，交完税，契证都下来了，接近尾声时，他突然反悔不签字配合了，再度向我索要10万元所谓的“补偿款”。故我决定到法院起诉他，要求他无条件配合过户，并返还5000...

有人修了三层住房单原楼结构，有土地证。现卖房。我想买一层的右边一套，但单独没房产证。写份协议生效吗？该怎写？

房屋开发商买了一块村上的土地建房，我买了一套开发商的房子，如果以后房屋有什么纠纷，对我来说有什么不利吗？ 谢谢！

您好！向您咨询： 我是湖南娄底的，在2010年6月向个人买了一套住房，这套住房是那卖房人的单位集资房，当时双方签了个房屋买卖协议 ，并支付了房款的大部份，协议约定只留有3万元待房产证办好后再予支付。 这套房已建好，但还未办理房产证。 现在那个人有点想反悔，不想卖了。请问我要怎样才能防止他办证时通知我，用的是我的名字去办证。 咨询人：李钢铁2010年11月22日