发布者:xiaoQ116 2014-08-16 状态:已过期 回复 (6)
相关问题推荐: 二手房合同纠纷
二手房合同纠纷
我是4月30日通过中介与别人签的二手房买卖合同,产权人为张女士和吴某(母子关系),房子为吴某婚前财产。合同约定卖方保证房产证满唯一,不然由卖方承担税费,同时规定5.30前我要到银行申请按揭贷款,如合同履行过程中超出约定时间十天的视为根本毁约。后中介因周末以及端午节原因,6.3日才约双方到光大银行申请按揭。当时卖方产权人都已经到场,但是银行要求吴某老婆也许提供材料并签字,但是他们之间有矛盾闹离婚,吴老婆不到场。6.13我让中介发函崔吴要求5日配合完成我的银行贷款。收到函后卖方依然不配合,6.14日我出差,6.28回来卖方依然未完成,导致银行不审批我的贷款材料,中途吴某要求我换银行我未同意(别的银行只要产权人签字,不需要以家庭为单位签字,但是利息比光大高5%)。7.3日与吴商量,吴同意五个工作日完成,然第六个工作日才去办理。7.25银行通知,吴某老婆的户口本复印件上盖有已迁出,户口本无效,要求吴某提供他老婆现在户口的复印件。然7.25后联系吴某却拒接我和中介电话,到其工作单位找吴某态度也很不好。现在吴某已不配合此事,请问卖方是否构成毁约。我是否可以要求解除合同,退回我5万定金和2万中介费,并赔偿毁约金。
相关问题
买卖二手房合同纠纷
房改房无土地分割证,产权本人没到场,代签。中介没给我讲明白,便签合同,认为有咋。
发布者:FSC9529 2010-08-18 状态:已过期 回复 (3)
二手房合同纠纷
我今年4月从别人手里买了一套二手商品房,双方以二十万成交,先付十万定金.余下的三年付清,可现在卖方说房价涨了,总价要二十七万.否则就不卖了.他这种违约要怎样解决.如果我还坚持要买,是否还能以二十万买.请律师指点下.
发布者:景色宜人 2010-09-12 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同纠纷
请问!二手房买卖合同纠纷是以网络版的格式合同为准来解决的,还是以之前签订的居间协议附带买卖协议为准?另外,在格式合同中未具体说明卖方户口迁移的天数约定,而在居间协议附带买卖协议中有说明规定迁移的天数,这个是执行以那个为准? 谢谢!
发布者:Ade3751 2010-09-13 状态:已过期 回复 (7)
关于二手房合同纠纷
我(卖方)4月5号在通过中介签了份买卖合同,当时房子还没交房,合同上约定:1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷;2、卖方产证大约于7/30前办好(以开发商实际发证为准),卖方产证办好后十天内给买方过户。房子是在5月底交房的,交房后有电话要求买方付首付以便还贷(正常产证要半年下来,若提前还贷,把资料从开发商那儿拿出来请中介办理不用半年),但买方一直以房产证没下来,他的风险太大为由不肯付首付给卖方,现中介说他已违约,按合同早该付首付,他现在急了,...
发布者:eileen.song 2010-09-19 状态:已解决 回复 (1)
关于二手房合同纠纷
我(卖方)4月5号在通过中介签了份买卖合同,当时房子还没交房,合同上约定:1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷;2、卖方产证大约于7/30前办好(以开发商实际发证为准),卖方产证办好后十天内给买方过户。房子是在5月底交房的,交房后有电话要求买方付首付以便还贷(正常产证要半年下来,若提前还贷,把资料从开发商那儿拿出来请中介办理不用半年),但买方一直以房产证没下来,他的风险太大为由不肯付首付给卖方,现中介说他已违约,按合同早该付首付,他现在急了,...
发布者:eileen.song 2010-09-19 状态:已解决 回复 (1)
二手房买卖合同纠纷
您好,我于十月二十八日通过中介签订了一份二手房买卖合同。当时中介方一直在催着赶紧签约我也没想那么多就签了。因为没有土地证使我无法贷款,房东的房产证是去年的所以我还要缴纳一万多的税。经过冷静考虑房子我不想买了。可是中介要我缴纳违约金一万五,中介费三千。如果这些不交签合同时交的一万定金不退,我该怎么办?急急急。。。
发布者:董丹丹 2010-11-12 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同纠纷
我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房,当时合同约定总价16万,双方签字后支付房屋定金10万元,余款6万元在办理过户手续后支付,并约定在2009年12月31日之前将房屋交给我。2010年经过多次催促,叫对方交房,但他都以新屋未完成没有交房,直到2010年8月他家搬新房后,我再次催促搬家并过户,他才拿出拍卖合同和成交确认书、购房发票、拍卖佣金发票给我,他的房屋是2007年11月16日通过湖北诚信拍卖行拍卖给他的,委托人是湖北省恩施州建行,至今未办理过户手续,通过...
发布者:eszps 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同纠纷,急!
我现在买了一个二手房,总价100万,单价1万6千,已经交了2万定金,违约责任是中介的既定条款,为房屋总价的10%。现在我不想要了,是不是损失那2万定金就算完了?如果打官司,是不是那个违约金过高,可以请求法官予以调整呀,应该是多少钱?我最关心自己到底损失多少钱,谢谢!
发布者:ywf_0318 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
二手房合同纠纷
我在福州买了一套二手房,中介说产权清楚,叫我就交1万意向金房东才来谈,而且如果我反悔的话1万被中介没收,如果房东反悔三方免责。过了2天房东来了,我才知道房东产权证没有做。签定合同时房东说委托中介办产权证,中介保证在35个工作日完成交易。现在房东说没钱还贷款,过了三个月了还没开始过户。合同写着“房东在5个工作日内到银行解押,在相关部门规定的时间内办完,故意拖延的一方付成交价的日万分之5的罚金”请问日罚金的时间怎么算?是签定买卖合同到开始过户那一天吗? 十...
发布者:无量 2010-11-22 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同纠纷
你好!我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房,合同是2010年10月23号签的,当时房东的房产证还没出来,要一个月后才出来,合同上也注明了,房东于一个月之内办好产证,他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是:“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管局资金托管规定:房屋签定合同后,过户时所有房款(含定金)均由房管局资金托管中心托管,待该房过户手续完毕(他项权证下发)后,房管局资金托管中心支付甲方...
发布者:hmily2007 2010-12-01 状态:已过期 回复 (2)