发布者:qingman2012 2014-08-17 状态:已过期 回复 (1)
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已竣工但还没办房产证的二手房如何交易?
我在一小区看中套商品房,该小区是2013年已竣工交付,目前大部分业主已入住,房产证正在办理中。但是我看中的这套房的业主,还没交契税和维修基金,也没交房。他是因为无法偿还银行按揭贷款,所以想通过房产中介转让该房。请问我想购买这样的房子应该怎么交易,如何规避风险?
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我买的二手房有购房合同,他是一次性付款的,还没办房产证。我们怎么交易?
我买的二手房有购房合同,他是一次性付款的,还没办房产证。我们怎么交易?他要我一次付款给他。
发布者:lcx200610 2009-06-08 状态:已过期 回复 (4)
关于无房产证二手房交易的问题!!
律师:
您好!
最近通过“链家”看中一套二手房,但是房产证没下来,房子有30万的贷款。中介告诉我的交易方式是:我先付首付款给房主(房主给我首付款确认函,和房屋的无抵押申明,并且交房子给我使用,进行物业交接),房主去还完贷款,之后拿出购房合同去办理房产证,然后和我办理过户手续。(房产证已经可以办理了,小区的其他业主已经有办到房产证的了)这样的交易方式有风险吗?受法律保护吗?交易时要注意些什么呢??谢谢您...
发布者:v8w001 2009-08-05 状态:已过期 回复 (12)
无房产证的二手房交易咨询。
律师:
您好!
我打算从政府工作人员手上买一套二手的福利房,他讲当时只与开发商签订过购房协议,没签购房合同,房子是分期付款的,我也不知道有没有在房产局备案。我电话咨询过房产局后得知二手房三年后才能办房产证。
现在他说要和我签一份房屋转让合同,我不知道这样做法律上承认吗?或者说凭这份合同三年后我能办到房产证吗?
如果合同有效的话,那都应该规定哪些条款呢?(最好能提供一份模板),再有他要求我一次性付款,我觉得不妥当,应该扣留多大比例的房款呢? ...
发布者:shylong 2010-03-02 状态:已解决 回复 (2)
关于私自更改房产证面积二手房交易的问题
我买了一个人的二手房,房产证面积只有43平米,但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米,复印出来看不出什么问题,房主就是用房产证复印件蒙骗我,和我签了购房合同,我已支付了定金,总价30万,按照67.8平米算,是当时的正常交易价格,我与房主去房管局办理产权过户时,房管局电脑显示43平米,戳穿了房主的计划,他借口说他的房子是房改房,当时为了少交钱故意把面积写少,但是我已自己测量过,就在43平米左右,我想请问下律师,房主的行为是否要承担法律责任,如果我...
发布者:qinqin800408 2010-04-10 状态:已过期 回复 (2)
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险,求教专家点评
发布者:lbq116 2010-08-29 状态:已过期 回复 (5)
隆回桃花镇城西怡然花园内的二手房房产证没有土地使用年限可以交易吗
我现在看中怡然花园内的一套二手房,但是他的房产证没有标明土地使用年限,因为是一次性付款,所以不怎末确定,那样不知道有没有什么风险呢
发布者:594710337 2010-09-24 状态:已过期 回复 (1)
隆回桃花镇城西怡然花园内的二手房房产证没有土地使用年限可以交易吗
我现在看中怡然花园内的一套二手房,但是他的房产证没有标明土地使用年限,因为是一次性付款,所以不怎末确定,那样不知道有没有什么风险呢
发布者:594710337 2010-09-24 状态:已过期 回复 (1)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易房产过户夫妻有一方不在如何买卖
此房是我买的,但房产证写的是我爸的名字,买房时和兄弟们写过协议,谁买房谁抚养父母,几年后,我爸和我妈叫公正处公证此房为我继承,后我妈过世,现我要卖房,我爸同意了,可公正处又说要我兄弟姐们都要签字才能卖,人都不在,字是肯定签不了,我该怎么办?
发布者:lili莉莉123456 2013-09-02 状态:已关闭 回复 (1)
我看好一处二手房,2012年成交的,现在业主要转让给我。业主说房产证在银行抵押!请问如何查询业主房产
我看好一处二手房,2012年成交的,现在业主要转让给我。业主说房产证在银行抵押!请问如何查询业主房产证是否有法院查封现象或者其他一些纠纷?
发布者:网友 2014-08-04 状态:已解决 回复 (1)