我是一国土分局工作人员。有户职工将其房屋卖给了外甥女；后该外甥女又与一男结婚，两人08年至2014年6月两人一直同居未领结婚证。期间，两人对房屋进行了重建并多次装修，经营一家饭店。2011年，该外甥女与该男携房地产买卖契约到我处办理变更土地登记，资料齐全。因该女表示其舅舅年龄大（现年76岁），走动不方面，经报分局领导，同意将土地登记申请表其带回签字。2011年底，该宗地土地登记完成。2014年6月，该女因病去世。该职工认为房地产买卖契约及土地登记申请表上签字均为伪造，土地登记不合法，其外甥女与该男未领取结婚证，房屋及土地仍归其所有。现咨询房屋产权问题及土地登记合法性问题及我应担负的责任。谢谢
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
还有个前提是，该职工承认将房屋卖给了外甥女，但不承认外甥女与该男共有