发布者:喵萌萌 2014-08-27 状态:已过期 回复 (1)
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铁路房屋产权后续费用
本人于2011年11月 购买刘某男位于大庆萨尔图铁路局的一处房产,根据买卖双方购买公平自愿原则,实际支付人民币17.5万元,本人非铁路局职工,该处房产并无土地使用证,只有产权证小本产权为个人,属铁路局内部认可颁发,可交易买卖非铁路职工本市城市户籍人员,不同于大庆开发区建设大厦办理的商品房房产证,2011-12月已经通过铁路局房产管理所过户至本人名下。
2011年该房产进行买卖时该房原房主刘某男在卖房子前已死亡,该房屋买卖与其妻子黄某女进行的交易,过户是黄某女去齐齐哈尔铁路总局进行的办理,据黄某女讲该房产证过户顺序由刘某男先过到黄某女,后有由黄某女过户至本人
2014年8月底铁路通知换发《房屋所有权证》经大庆房产管理局决定,可以自愿换发
本人的问题是,该房屋建成于1986年,当年原房主购买房产实际支付房产价款为人民币16882元,房主夫妇是铁路职工按铁路当年政策工龄购买抵消一部分现金,现在按换发《房屋所有权证》通知规定,需补缴该房屋差价,算法是根据当年成本价,建筑面积65.2*827元/平米 - 原始购房款16882 =37203.8,这笔钱是当年原房主并未实际付款的按政策享受的工龄优惠部分,本人1986年出生,并非1986年买的铁路房屋,并未享受铁路房产优惠,我实际支付的房产市值17.5万元远远超出房主1986年当年出资的16882元。
2011年我们进行房屋买卖交易时我并不知道工龄购买的说法,以为房主拥有所有权处置权,房屋能进行买卖过户就证明房产没有抵押,没有欠款,房屋产权是清晰的,没有涉及此房产日后还需要补缴原房主1986年按政策享有的优惠37203.8元,更换房屋产权费用,我可以协商或起诉让原房主补缴吗?
换发房产证小本变成大本需补缴房主当年没有实际支付的费用,我们在交易时并未涉及此方面,超出买卖合同约定范围.?此种情况怎么办,如果我采取自愿原则不换发房产证不补缴此笔差额37203.8元,以后我将房屋出售,下一任房主换房产证还是会找我追讨此笔差额,我又将如何处理,是不是这笔钱37203.8元必须由我承担
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房屋产权过户的相关费用咨询
律师,您好!
我现在有一套住房在出售交易时,发生了一些问题,特前来咨询一下,请给予帮助,在此先谢谢了!
现在通过当地的一家中介公司,与买方签定了一份房屋买卖协议,房屋买卖协议中关于税费内容如下:“该房屋产权或租赁权过户的相关费用承担方式为 买方 ,(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格,而非丙方提供的交易参考价和甲已双方商定的实际成交价)。”
现在准备要做正式的网签合同了,但是买卖双方对于产权过户发生的税费产生了...
发布者:pvidr 2009-09-28 状态:已过期 回复 (1)
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谢谢!
发布者:梁观林 2010-11-03 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:zzx2014 2012-03-08 状态:已过期 回复 (7)
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请问现在二环路改造,我家面临拆迁,但是没有产权,只有当初搬家时的房屋产权调换协议书,并且当初被迁人的名字写的是我爷爷的名字,我爷爷现在已故,现在这房子能守法律保护吗?会不会赔偿时会比有产权的赔偿的少些呢
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通过房屋流转中心购买的安置房在办房屋产权时,是否必须有流转中心代办 办理费用比商品房贵的多,是否合
2012年5月通过房屋流转中心购买的安置房79平方总价23万,合同是2012年6月签订的。流转中心现在说可以办理产权证了费用大概是4万左右。合同上注明了流转中心是无偿协助办理,我只需交办证的相关费用合计大概是4万左右。其中包括办证所需房产证费用和地契费用还有房屋转让金(23000元左右)。房屋转让金是怎么回事我搞不懂而且这房子已经是我的了当时合同也没这一项。如果按国家规定我这套房子办房产证和契税应该多少钱?
发布者:864717448 2013-03-07 状态:已过期 回复 (9)
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发布者:tangtangcandy 2013-09-03 状态:已过期 回复 (16)
自愿协议离婚房屋产权男方不配合房屋变更产权
自愿离婚协议书改协议上房屋归女方产权所有 但是男方不愿配合变更房屋产权法院应该如何判决
发布者:mogu188 2014-04-21 状态:已过期 回复 (6)
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发布者:691956850 2014-06-29 状态:已过期 回复 (3)