我购买了一套商品房，是按揭买的。现在我已经全部还清贷款，但是房产证到现在还没有下来，我准备退房。想咨询一下，该怎么办理？另外如果退款是不是房产商要退我全部款项（首付款和已还清的银行贷款）？办理退房最长需要多久？ 房产证已经过了合同约定的日期还没有下来

2006年在武汉 购买了一套商品房 做的按揭，当时是以优惠价购买的一套特价房（理由是该房间南面无窗户，照成南北不通透）由于价格比较让人心动 这个理由也就接受了。07年底交房验收 却发现 大量下水管道 暴露在外（就是主力柱和房顶盘延着2-3米弯弯曲曲的下水管道）楼上用水会直接经过客厅 卧室的顶部 还会产生水流响声。经过多次 与售楼部 物业部的多次沟通和协商 最终还是不了了知（结果就是他们保证50年不会漏水 装修时用隔音棉包住管道不会再发出噪音。。。） 今年装备装修 ...

我和前男友于2006年11月购买一处二手房，首付是他付，月供和装修是我来付。房产证是我的名字。没有任何协议由于他隐瞒家里情况，问及结婚的事情先以谎话欺骗，然后拖延。我于今年9月提出分手。我们不是同居关系。我提出的解决方案没有能力一次支付，要分几年，每年付款。他不同意而且还说要取得房屋增值的部分。 我想请问下如果他起诉我，我们之间是借贷关系吗？他有权分得房屋增值的部分吗？如果法院判决我还款，他如果申请强制执行，会拍卖或让我卖掉我的房产吗？我名下只有一处...

本人婚前按揭购买一套商品房，现离婚，女方要求作为共同财产分割，是否可以？ 另外，本人婚前个人购买本单位集资房一套，但只交了部分房款，结婚后到现在尚未办理房贷手续及房产证，现离婚，对方要求作为共同财产分割（对方未有投入一分钱），是否可以分割？

您好我想咨询一下，购买期房时，商家要求直接签订《商品房订购合同》这样是否合理？

和女友共同出资购买的商品房，女友以结婚为由要求我将我的产权转移到她名下。转好后分手，我能要求赔偿吗？具体情况是，我和女友同居6年，共同在2004年在上海购买一套商品房，产证有两人的名字，我是主贷，房子出资比例为我4她6，目前估价在80-90万左右。贷款已还完，女友以结婚为由要求我将两人的商品房转移至她名下。在2009年初已将产证转移到她名下，在2009年6月分手。请问我可以以那种方式起诉？费用预计多少？能否列出具体法律条文？

我是今年3月份购买的一个二楼门市房，预交了10万元的订金，10月13日又交了2万元，前后共交了12万元首付款，之后和开发商签的书面合同，签完之后，我来到还未建完的门市去备料，发现门市楼很大一部份的高度只在2.6米（从棚到地面）,要是有梁的地方只有2.1米，而且梁还特别多，第二天，我就找到了开发商，要求退房，结果他们要我按合同书上的要求，付给他们百分之二十的约违金二万四千多元，（合同书上未注明楼的室内高度），我想咨询一下，国家规定门市楼的室内高度应该是多少？还有...

我公司经销的产品为意大利原装进口的水晶花瓶（在报关单上体现的名称，英文名字为lead crystalware），手续齐全，有报关单、完税证明及产品的资质证明等，专柜的导购员在介绍商品时和顾客介绍的是含24%氧化铅的水晶玻璃花瓶，顾客购买后去珠宝鉴定中心做产品鉴定，鉴定结果为玻璃，但我公司在销售产品时并非在珠宝专柜销售的，是以家居用品销售给顾客的，并且顾客购买时知道不是纯水晶，后来为了搜集证据还特意到专柜把打有水晶花瓶字样的价签偷走了，因是在商场购买，商场的电脑单...

我在淘宝上向A商铺购买了一台490元的压力锅，A商铺只是代理B网站的商品，由B网站直接发货给我。到货时却是价值1000元的电视机，由同事签收。我发现对方发错了，就主动联系A商铺和B网站，A商铺推脱找B网站，B网站要求必须先退货后再发货，否则不予以换货（想不通啊）。考虑到是玻璃易碎品，我无法确保其在快递回运过程中的完好性（B网站不愿出钱快递保价）所以我只能要求AB卖家重新发货运抵时当面检查清楚电视机的完好性。故请问：该电视机我是否必须保证交换前的完整性？如果是的话...