发布者:tpplive 2014-09-02 状态:已过期 回复 (2)
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无良二房东拒不退款,我该如何是好
事件描述:
1:2014年8月15日,第一次与乌鱼(化名)会面,看我们将从他手上承租的房子。
2:2014年8月17日,与乌鱼二次见面,并交纳1300元的租房押金。
3:2014年8月25日,我们正式签订租房合同,一并缴纳给乌鱼3个月的房租,共计4140元(1380*3=4140)。加上之前的押金共5440元。
4:2014年8月25日,正式入住我们所承租的房子。
5:2014年8月28日,乌鱼告知我们他不是真正的房主,房主现在要卖房子,要我们配合看房。
6:2014年8月30日,正式电话通知乌鱼,我们不要再继续承租房屋。我们严格按照合同规定提前一个月通知乌鱼不再租房事项。
7:2014年8月30日晚,在电话里与乌鱼沟通并确认在9月25日结束我们的租赁合同,乌鱼同意退还我们剩余的租金及押金。
8:2014年9月1日早上,乌鱼通过其姐姐,来电威胁我们说,要住就住完所交的房租,要是搬走,一分钱没得退。
9:2014年9月2日上午,我们正式报警,警察调解说希望乌鱼能够按合同规定办事,把租金及押金如数退还。我们也正式书面通知乌鱼我们不再续租的事宜,但乌鱼一直不认可。警察已经备案。
特别说明:
1:乌鱼在租房给我们的时候没有明确告知我们他不是房主这一事实,我们一再询问,他也从未正面回答,就说房子肯定是他的,要我们放心。乌鱼恶意要继续隐瞒,要不是房主要卖房,可能我们还是被蒙在鼓里。
2:乌鱼与房主签有3年月的合同,从2013-06-15到2016-06-16。在合同中写有:“合同期内乙方(乌鱼)可将房屋转租给他人。”字样。且合同是通过中介签的。
3:我们已跟房主确认,乌鱼在转租房子的时候,没有得到房主的许可以及房主任何书面上的委托,且乌鱼把房子高价租给我们,从中赚取差价。(他给房主1050/月,乌鱼收我们1380/月)
请求法律援助:
1:乌鱼这样背着房东转租赚差价是不是违法的?我们跟乌鱼签的合同是不是无效的?
2:乌鱼没有房屋的支配权,但是却把房子租给我们,是不是构成诈骗?如果我们以诈骗的罪名起诉他,法院会不会受理?
3:就算合同有效,我们也是严格按照合同执行的,提前一个月通知乌鱼,但是乌鱼却死不认账,我该怎么办?警察说不管这一类的民事纠纷。我们要到法院起诉,要以什么罪名及立场起诉乌鱼呢?
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