十几年前父亲买个平房没过户 签订了合同 房产证在自己这 现在前房主去世 请问怎么过户

您好，请问是法律咨询处吗？我想要咨询1些关于房产过户的问题。

父亲死前有口头遗嘱房子给我，口头遗嘱有俩个证明人。母亲在世母亲由我照顾，现母亲过户给我，俩个证明人的证明信证明父亲的遗嘱，加上母亲的签字，还需要我妹妹签字吗？

老张有一套房产，房产证名字就是老张，但是他有3个子女，他儿子在外面欠债，想把房子过户给债权人，需要哪些手续？

前段时间我母亲要赠予了我一套私房房产,房子是我母亲98年动工,2001年拿到房产证的。上个月我母亲已在公证处将房产公证到我名下,本以为拿着公证书就可办理过户了。谁知在房管局过户时房管局提出由于我母亲在当时房子快修好时在房顶上又多修了几间杂物间。要求我们家拆除违法建筑后才能过户到我名下。但当时房子快修好时,市规划局来到我家,已对当时多修的那几间杂物间进行了7000元的罚款。后至今都没有相关人员要求我们拆除那几间房,罚款收据和罚款通知单至今我家也保留着(是在2000年...

前段时间我母亲要赠予了我一套私房房产,房子是我母亲98年动工,2001年拿到房产证的。上个月我母亲已在公证处将房产公证到我名下,本以为拿着公证书就可办理过户了。谁知在房管局过户时房管局提出由于我母亲在当时房子快修好时在房顶上又多修了几间杂物间。要求我们家拆除违法建筑后才能过户到我名下。但当时房子快修好时,市规划局来到我家,已对当时多修的那几间杂物间进行了7000元的罚款。后至今都没有相关人员要求我们拆除那几间房,罚款收据和罚款通知单至今我家也保留着(是在2000年...

房子是父母的共有财产，但是父母关系不好。母亲最近要做手术，有风险，所以她想写一份亲笔遗嘱，把房产的另一半给我，但是她又觉得没必要去公证；之前询问了亲笔遗嘱无须公证就有效，但是又听说没公证的亲笔遗嘱无法过户；我想问下有了这份亲笔遗嘱后，以后如果卖房子或者拆迁，我要求分到房子另一半，父亲又不肯的话，这份遗嘱有什么作用没？

协议离婚，房子归我，尚有按揭，现要卖出，需要哪些手续？因离婚时关系闹僵，对方不在本地，且在此事上不予配合，我该怎么办？

房屋所有权人：爷爷（已故）。 奶奶健在（高龄） 附：房屋所有权证、契税完税凭证 注：房屋为房改房，原产权单位为民政局。 疑问： 此房如果过户给孙子，应以哪种形式办理过户比较适合： A、继承（育有一子三女，是否需要签自愿放弃继承声明/自拟还是需要到公证处公证的声明）。是不是奶奶过世之后才能继承。 B、赠予（需要提供哪些材料办理过户）。

父亲买了二手楼房，签的合同，没有过户，现在父亲病故了，只剩下我和母亲了，有人想买我父亲的房子，不办理继承公证，能和原房主过户吗？另外买房人能通过我和母亲直接能原房主过户吗？ 是不是先办理继承才能找原房主过户呢？