我在广西，我想咨询一下，关于农村房子没有房产证和土地使用证的问题。 事情是这样的， 老房子了，以前爷爷在的时候买的。现在想把老房子拆了重建，可是现在村委会的人说：如果我们把房子拆了，他们就要收回土地，还说房子的天面是我们的，地面是他们村委的。要怎么办呢？这事也无法跟他们协调，只能咨询下律师们了。 很久以前都想拆了重建的，一直没有得到他们的答复，村委会的人也一直不帮办理相关手续，拖到现在 如果我们把房子拆了重建的话算是违法的吗？毕竟我们那里农村的都...

2010年，父母和临村人以书面形式一次性买断土地使用，私下转让，现在已经建好房子并且住了一段时间，前几天邻村政府想不花一分钱收回，现在在镇里也办不来土地使用证，现在家里一片愁云，希望给与回答

有一块石灰窑因以前生产队不用了，后来在1978年的时候，我父亲因没有分到旱地，就自行开荒了这个石灰窑低作为花生种地，一直耕种到现在。现今有另一个生产队的人说这块地不属于我家的，我家也没有使用权。请问这块地的所有权和使用权归谁所有？？？

你好，我想咨询下关于农村土地使用证办理的事项，旧宅1处，姐妹2人共同所有，土地使用证可以办成两个吗？

您好 我家这里的农村最近在集资统一建房，我家也有登记，其中建房的土地正好碰到我家一块3分大的土地，我想咨询一下，是否可以用我家这块地换到相应的房子的面积数或者得到一定程度的其他补偿，如果可以，那么相应的补偿又具体是怎样规定?希望你们可以帮帮我。 谢谢！

我们村小队未经村民同意私自将一片老房子(约有50米X50米)卖给外村人建房,而且他们还是城市户口,事后过年发福利的时候让村民签字给钱后才说明这笔钱的由来,也未公开这片土地卖了多少钱,请问他们这样做是不是违法?我们该如何维护村民的权益?

村里十多年前同村民签订了土地使用合同，但是由于各种原因有个别村民没有签订。当时签订合同村主任，书记说土地是以建苇塘为主，建苇塘后每家都需派人看苇塘，割苇子。村里老人还有外出务农的没有条件所以就没签订合同。可是签订合同后一年也没有建苇塘种苇子，而是把土地承包出去。签订合同时不准备签订的村民就没有了解合同内容以及土地承包年限。另外当时没有开荒的地在签订合同后村里擅自开荒，村里没有征得村民同意，所以在签订里合同所谓的土地由几百亩扩大到一千多亩。今年...

你好，我是1985年人，为什么还没有土地呢？我老婆到我家八年了也没有，请问现在土地重新分配 法律是怎么定义的？村里很多家人口不多却很多的土地，人口多的却没有。

我们楼盘于去年交盘，开发商出示了总的土地使用证和相关文件给我们看，当时我们只知道需要房产证，所以签销售合同的时候，开发商只注明了房产证的办理相关事宜。今年我才得知还有土地使用证需要办理，要不然我们的房子就不合法了。 去找开发商要求办理的时候，开发商以合同没注明为理由拒绝了我们。再次找到开发商，他同意办理，但是要求我们50人一批，然后相关费用为标准办证350元/人，代办费300/人。 请问这个代办费用合法吗？如果不合法，我们要如何处理？

家在农村,有四兄弟,父亲原来盖的房子比较大所以土地使用证就拆分成两本,一本他的名字,另一本是用老大的名字,现在各自成家后分家,老大另外建了一处房子,现在新建的房子要办证,要把旧的证过户到弟弟名下该怎么办理,需不需要交过户费?该交多少? 谢谢