我爷爷留有一套房产，我父亲姊妹四个，爷爷死后房产被二叔过到其名下，我拥有代位继承权，对其提起了上诉，法院迟迟不判，我应该怎么办，有多长有效期

2004年，父母相继去世，留下房产一套，由我们3个子女继承，但是3人由于一直协商不成，直至现在，请问继承房产有时效吗？

我爷爷和我奶奶都死了，我爸爸在他们两个之前也去世了，现在我还有三个姑姑，但是三个姑姑不跟我分我爷爷的这套房子，我爷爷应该没有立遗嘱，请问律师我爷爷留的这套房子我有权继承一部分吗？还有就是如果我爷爷立了遗嘱但是我姑姑不给我看我该怎么办？

是这样的,房屋产权是我爷爷的,但我爷爷已经去世了,然后现在要办过户,但是去公证处的时候,公证处说还要出具我爷爷父母的死亡证明~~~ 我爷爷去世的时候都已经70多岁了,生前的时候说过,曾祖父母早在解放前就去世了,怎么开啊~ 但公证处那无论怎么说都要有证明,我找过社区、派出所、还有爷爷的原单位，但都说开不了。 请问我现在能怎么办啊？

现有房产是我婆婆的名字,我婆婆于今年2月去世,我公公已于1993年去世,家里兄弟姐妹5人,其他4人同意放弃继承,准备把房子过户到我丈夫名下,现由于我婆婆档案丢失,公证处不给做继承公证,我们应该怎么办?

姐夫家拆迁分得3套房子（老房子的所有权属于孩子爷爷，现已过世）如果其中一套房产证上写姐姐的名字，请问这套房子是属于谁的财产？

父亲生前在公证处立下遗嘱，遗嘱内容为：父亲百年归老后，把房子给唯一的女儿。现在父亲已去世，女儿是否把公正遗嘱、房产证、身份证、死亡证拿到房产局就可办理房产过户。

本人与父母同住，我与父亲同一单位，所住房子是由我与父亲工龄共同分得，但买产权时父亲没让我掏钱。父母去世后，非同住的弟弟要求继承平分，请问此房我如何争取最大利益

本人当年与父母同住（同户口），所住房子当年房改时由我与父亲共同出资购得，但父亲没有写下字据（母亲当时在场见证）。父去世后，非同住的哥哥不承认我曾出资，要求继承平分，请问此房我如何争取最大利益

父母的房子想要留给儿子，是办理赠予，还是立遗嘱等到过世后再过户给儿子，哪种方式费用更低