农村房 10年前卖给外村人，没过户，现在要拆迁，钱房怎么分
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
依据法律程序，拆迁后所得钱物全部归那个人 还是全部归我，还是我们两个都有份。要是全归我或者我们都有份，我会和他协商，分给他一部分，因为毕竟人家在哪个地方住着，如果规定全归他所有，我就没有筹码和他协商，人家当然也不会分给我了。北京那边出了很多案例，这个应该很成熟了。我咨询当地律师，他说全部归现住人所有。即使打官司也难有胜算，求指教 第二次发表补充问题，感谢大家的回答 1、对方为外村人，不能过户 2、如果我把房子要回，给予补偿违约金也没有关系，但问题是能追要的回来吗 3、现在我就是想知道通过那条途径我可以获得最大利益。最终结果一家一半就可满足，没有想要独占的欲望。如果要一家一半来分，首先我得占有一多半的理，然后才能我来协商分。如果法律程序规定我连一半都分不到，我就没有谈判的资本，也就无所谓协商处理。